V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Akerstraat 12, 6445 CR Brunssum Vraagprijs € 390.000,- k.k.
Akerstraat 12 in Brunssum 6445 CR

Omschrijving

Deze vrijstaande monumentale voormalige ingenieurswoning - villa is gelegen in Brunssum. In dit karakteristieke en volumineuze pand zijn vele originele details bewaard gebleven waarbij overigens wel een modernisering / renovatie noodzakelijk zal zijn. Zo ontstaat wel een object dat ideaal is om representatief te wonen en/of te werken. Rondom het object een parkachtig aangelegde tuin met voldoende privacy.

Ligging:
De woning is gelegen langs de doorgaande weg Brunssum - Heerlen, in de woonwijk Langenberg, tegenover de voormalige ingang van de staatsmijn Hendrik. Op korte afstand gelegen voor wonen en/of combinatie wonen- werken t.o.v. van de regionale rondwegen. De gebruikelijke voorzieningen en het centrum van Brunssum met een groot scala aan winkels, zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling:

Souterrain:
Het pand is deels onderkelderd. In het souterrain bevinden zich drie bergruimtes voor opslag en een wijnkelder.

Begane grond:
Fraaie entree/hal, gang met authentieke vloer, voorkamer met royale erker aan de voorzijde, een woonkamer en suite met kleine serre en eetkamer, eenvoudige keuken, apart toilet, een geheel betegelde bijkeuken.
Via de gang is tevens een ruime slaapkamer bereikbaar met een eigen doucheruimte. Het prominente trappenhuis is met een tussenbordes gerealiseerd, en brengt u naar de overloop op de 1e verdieping.
Diverse ruimtes voorzien van een natuurstenen schouw.

1e Verdieping:
Ruime overloop met een toegang tot 4 royale slaapkamers met veel muurkasten alsmede twee keer met een balkon. Verder is er thans een archief/berging. Een deel van de kamers is reeds gerenoveerd.
Het trappenhuis met bordes geeft toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met toegangen naar een keuken met eenvoudige inrichting, een verouderde badkamer, de technische ruimte voor CV en boiler, een aparte waskamer, het toilet, alsmede een riante hobby/kantoorkamer.

Naast de woning bevindt zich nog een garage en een tuinberging, alsmede in de parkachtig aangelegde achtertuin een overkapping, met aan de achterzijde via een poort de mogelijkheid het perceel te benaderen.

Algemeen:

PRACHTIG AUTHENTIEK MONUMENTAAL PAND
ZEER REPRESENTATIEF QUA UITSTRALING
FRAAI METSELWERK EN ARCHITECTUUR
OOK GESCHIKT VOOR WONEN/ WERKEN
RENOVATIE / MODERNISERING NOODZAKELIJK
ZEER VOLUMINEUS
MOOIE EN CENTRALE PROMINENTE LIGGING

Asbestvrij; rapport aanwezig.

Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met ons kantoor via 046-4438555 / info@venhvastgoed.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 2175 m² Overige inpandige ruimte 95 m² Inhoud 1350 m³ Aantal kamers 21 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse G Energieindex 2.09 Energie einddatum 03-08-2021 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ecomline Bouwjaar C.V.-Ketel 1998 Warmwater Elektrische boiler eigendom Isolatie Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1050 m² (30.0 m bij 35.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 15 m² (500 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Schilddak Toelichting Fraaie vormgeving Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadaster: B 4895 BRUNSSUM Oppervlakte 2175 m²