V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Fazantlaan 35, 6446 DA Brunssum Vraagprijs € 397.000,- k.k.
Fazantlaan 35 in Brunssum 6446 DA

Omschrijving

Algemeen:
Luxe en moderne vrijstaande villa met inpandige garage en tuin met zwembad en 2 houten bergingen.
Gelegen in jonge woonwijk "Amstenraderveld" midden in een groene omgeving met goede verbindingen naar de grote uitvalswegen.

INDELING:
Souterrain:
Provisieruimte (2.60m x 6.00m) voorzien van een tegelvloer en toegang naar de kruipruimte.

Begane grond:
Hal voorzien van een granieten vloer, meterkast, bergkast en geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
Vanuit de hal met prachtig trappenhuis bereikt men achtereenvolgens de werk/hobbykamer aan de voorzijde, alsmede de provisiekelder, keuken en woonkamer/eetkamer.
Studeer/hobbykamer v/z (2.50m x 2.50m) voorzien van een laminaatvloer. Ruime woonkamer (8.80m x 4.70m/2.40m) voorzien van een granieten tegelvloer en schuipui naar het overdekte terras.
Royale leefkeuken (5.80m x 3.70/3.00m) met granieten tegelvloer alwaar moderne installatie inclusief inbouwapparatuur, te weten, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, hete-luchtoven en een wasemkap.
Geheel betegelde bijkeuken/wasberging (2.80m x 3.10m) met keukenblok inclusief koelkast en aansluitpunten voor wasmachine en droger alsmede een toegang naar de wintertuin.
De wintertuin (7.90m x 4.10/1.40m) is afgesloten middels glazen wanden en kan worden verwarmd middels stralers.
Inpandig bereikbare garage (6.00m x 2.60m) met electrische sectionaaldeur.
Riante tuin met een 2-tal houten tuinbergingen en een buitenzwembad (opbouw)

1e verdieping:
Ruime en fraaie (ronde) overloop.
Slaapkamer 1 voorzijde (5.50m x 3.70m/2.20m)
Slaapkamer 2 achterzijde (4.00m x 3.50m) v.v. een laminaatvloer en toegang naar het dakterras.
Slaapkamer 3 achterzijde (4.60m x 3.60m) v.v. een laminaatvloer en toegang naar het dakterras.
geheel betegelde moderne en luxe badkamer (2.15m x 2.60m) voorzien van een vaste wastafel in meubel, royale inloopdouche en een 2e toilet (vrijhangend)

2e verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken.
overloop voorzien van een laminaatvloer, c.v.-ruimte alwaar ABB Thermomaster HR combi (2001, eigendom)
Slaapkamer 4 (3.50m x 3.50m) voorzien van een laminaatvloer
Slaapkamer/bergruimte (3.60m x 3.50m) voorzien van een laminaatvloer
1 bergruimte (3.50m x 3.50m).

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over 4 eventueel 5 slaapkamers!
- Optimaal isolatiepakket
- De woning beschikt over zonnecollectoren (eigendom)
- Speelse indeling met bijzondere architectuur!
- Royale tuin
- Ruim buitenzwembad (opbouw)
- Aanvaarding is in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 397.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 546 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 680 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Thermomaster HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 266 m² (0.19 m bij 0.14 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (600 bij 270) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zwembad Ja Zonnecollectoren Ja Schuifpui Ja Kadaster: G 1291 BRUNSSUM Oppervlakte 546 m²