V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Bouwbergstraat 15 A, 6442 PC Brunssum Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Bouwbergstraat 15 A in Brunssum 6442 PC

Omschrijving

Ligging:
Dit vrijstaande landhuis op 1330 m² met bedrijfsruimte en bedrijfsperceel met loods op 1770 m² zijn gelegen aan de rand van Brunssum in een natuurrijke omgeving. Een ideale plek voor mensen die van een rustige woonomgeving houden en tevens ruimtebehoefte hebben voor zakelijke en/of privédoeleinden. Het centrum van Brunssum, met al zijn voorzieningen, ligt op korte afstand. Winkels en scholen zijn goed te bereiken. Uitvalswegen richting Landgraaf/Heerlen en Eindhoven zijn eveneens goed bereikbaar. Inmiddels is de buitenring Parkstad Limburg nagenoeg gereed en het tracee aan de voorzijde bekend. De aanleg van deze buitenring zal zorgen voor een nog betere bereikbaarheid van de regio. 

Indeling:
Souterrain (4 ruimtes + extra klusruimte)
De woning is volledig onderkelderd bestaande uit 4 verwarmde ruimtes met plavuizen vloeren. De eerste ruimte heeft een grootte van circa 4,55 x 8,05 meter met een eigen entree/toegang via de rechterzijde van het gebouw. De tweede ruimte links gelegen heeft een grootte van circa 5,10 x 4,85 meter met een extra bergruimte. De derde ruimte gelegen achter de tweede ruimte heeft een grootte van circa 5,10 x 4,25 meter.
Alle ruimten kunnen in gebruik worden genomen als kantoor/praktijk en/of hobbyruimte. De vierde ruimte (ca. 2,10 x 3,30 meter) is ingedeeld als badkamer met een douche, wasbak en een witgoedaansluiting. Aangrenzend bevindt zich in een kleine separate ruimte een keukentje. Aansluitend aan deze ruimte vindt u een half betegeld toilet met closet en fonteintje. Gastenverblijf c.q. uitbreiding woning behoort hierdoor uiteraard ook tot de gebruiksmogelijkheden. Tevens bevindt zich in een separate ruimte de HR CV ketel.

Aansluitend kan men via de buitenzijde van de woning de extra bergruimte vinden, nu in gebruik als kleine werkplaats. Deze ruimte heeft een grootte van circa 6,55 x 2,85 meter.

Begane grond:
(entree, eetkamer, keuken, woonkamer, kantoorruimte, toilet).
De woning beschikt over een mooie ruime hal waar u ook de meterkast alsmede het half betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje aantreft. Tevens bereikt men via de hal het souterrain, de eetkamer, een muurkast bedoeld als extra bergruimte en de kantoor- / hobby- / computerruimte met een grootte van circa 3,40 x 5,75 meter.
De eetkamer met plavuizen vloer heeft een grootte van circa 5,80 x 4,45 meter welke beschikt over een convector alsmede een grootte schuifpui naar het eerste terras aan de zijkant. Vanuit de eetkamer kan men de keuken, woonkamer en het centraal gelegen trapportaal bereiken van waaruit men naar de bovenverdieping kan. De keuken (circa 5,15 x 3,35 meter) met granieten werkblad beschikt over een wasbak, vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-bakoven met magnetron en een koelkast. Tevens zijn de keukenramen voorzien van rolluiken. Vanuit de keuken kan men de bijkeuken bereiken alwaar men ook toegang heeft tot de bosachtige tuin. De grote woonkamer (circa 6,95 x 7,25) met een open karakter en een riante vide is voorzien van een plavuizen vloer, houtkachel en openschuivende deuren van waaruit men het grote terras aan de achterzijde kan bereiken.
De woning is omringd door een mooie bosachtige tuin met veel bomen en groen. Het grootste gedeelte van de tuin met het tweede grote terras bevindt zich aan de achterzijde.Verschillende soorten vogels en diverse eekhoorntjes zijn uw buren.

Eerste etage:
(vier slaapkamers en de badkamer)
De eerste etage wordt bereikt middels het centraal gelegen trapportaal. De overloop met vide, waar de trap uitkomt, geeft een zeer mooie blik op de woonkamer. Aan deze overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een muurkast gelegen. De ouderslaapkamer (circa 3,45 x 4,50 meter) beschikt over een frans eiken parketvloer met balkon. Aansluitend aan de ouderslaapkamer treft men een separate ruimte aan (circa 3,45 x 1,80 meter) welk ideaal geschikt is als inloopkast.
De tweede slaapkamer (3,30 x 3,20 meter) is voorzien van een laminaatvloer en balkon. Aansluitend aan deze slaapkamer treft men een extra ruimte aan van circa 3,15 x 3,70 meter welke gebruikt kan worden als kleedruimte en/of hobbyruimte. De derde slaapkamer, eveneens met laminaatvloer, heeft een grootte van circa 3,70 x 3,20 meter.
De volledig betegelde badkamer (2,70 x 3,50 meter) is te bereiken vanuit de overloop en is voorzien van een zwevend toilet, 2 wastafels, douche, ligbad en witgoedaansluiting. Daarnaast treft men op de overloop nog een inbouwkast aan voor extra bergruimte.

Buitenterrein:
Het volledig omheinde, verharde buitenterrein aan de rechterzijde van de woning met een grootte van ruim 1770 m² is ideaal geschikt als opslag en kan ook goed gebruikt worden als parkeerplaats. Op dit verharde buitenterrein bevindt zich tevens de loods/ garage (5,40 x 12,35 meter) met sectionaal poort alwaar men riant meerdere auto's in kan parkeren en gezien de hoogte (4,50 meter) eenvoudig een tweede verdieping in zou kunnen realiseren. Tevens beschikt de loods over riool- en elektra-aansluiting inclusief krachtstroom.

Algemeen:
Zeer riante woning
Volledig gemoderniseerd en goed onderhouden
Geheel voorzien van kunststof/houten kozijnen met dubbel glas
Rustige ligging
Mooie, ruime tuin en groot verhard stuk perceel met loods
Drie slaapkamers, uitbreiding in souterrain mogelijk
Ideaal geschikt voor werken aan huis
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding toelichting Op korte termijn mogelijk Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 290 m² Perceeloppervlakte 3100 m² Inhoud 1100 m³ Aantal kamers 15 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR CV Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 529 m² (23.0 m bij 23.0 m) Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeeroppervlakte 66 m² (540 bij 1235) Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Schuifpui Ja Kadaster: H 136 Brunssum Oppervlakte 1330 m² Kadaster: H 137 Brunssum Oppervlakte 1770 m²