V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Parkweg 70, 6121 XJ Born Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Parkweg 70 in Born 6121 XJ

Omschrijving

Deze moderne en luxe afgewerkte vrijstaande woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Born.
Tussen 2012 en 2014 werd deze woning volledig gemoderniseerd en bijzonder fraai afgewerkt en verkeert thans dan ook in een uitstekende staat van onderhoud.
Bij de afwerking is gebruik gemaakt van luxe en duurzame materialen, en ook biedt deze woning vele extra's qua ruimte en indeling.

INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal met half ingebouwde garderobe nis, en voorzien van een fraaie plavuizen vloer. Luxe toiletruimte met modern hangcloset. Vanuit de hal, direct naast de voordeur bevindt zich een kantoorkamer van ca. 9m² met daarin de meterkast en een muurkast.
De woonkamer van ruim 50m2 is voorzien van een eiken parketvloer en een gezellige gashaard bij het zitgedeelte aan de voorzijde. De achterzijde van de garderobe nis is verwerkt in een TV-wand voor een flatscreen televisie. Aan de achterzijde een eetkamer met tuincontact naar de aangelegde tuin.
De moderne halfopen keuken is voorzien van een complete keukeninstallatie in hoekopstelling, met o.a. een inductie kookplaat, een koelkast, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven. Het aanrechtblad is van gebrand graniet en er is een vaste eethoek.
Vanuit de keuken is er een achteringang naar een buitenberging en de fraai aangelegde tuin met terras. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en grondspots en geheel omsloten met een schutting. Via een poortje is de tuin ook bereikbaar vanaf de straatzijde.

1e Verdieping:
Via een open trap bereikt men de royale overloop, deze is voorzien van een mooie laminaatvloer, welke doorloopt over de gehele bovenverdieping.
Er bevinden zich hier 3 grote slaapkamers, slaapkamer 1 ca. 4.00x4.00 mtr, slaapkamer 2 ca. 5.00x3.10 mtr met muurkasten, en slaapkamer 3 ca. 3.50x3.10 mtr eveneens met muurkasten.
Een moderne en luxe afgewerkte badkamer, geheel betegeld en o.a. voorzien van een ligbad, een inloopdouche een wastafel en hangcloset. Deze ruimte is apart te schakelen tv de verwarming en voorzien van een speakersysteem.
De voormalige badkamer werd afgewerkt tot een praktische ruimte voor de witgoed aansluitingen.
Via een luik in een muurkast van de overloop is nog een bergingszolder bereikbaar.

Souterrain:
Via een trap vanuit de gang komt u in het souterrain gedeelte, waarvan het eerste gedeelte voorzien is van een compleet keukenblok met een extra koelkast en spoelbak. Tevens is hier een ruime berging, alsmede een werkplaats / CV-ruimte met een achteruitgang naar de tuin.
Het grootste deel van de kelder wordt in beslag genomen door een ruime garage met elektrische poort.

BIJZONDERHEDEN:

- TOP AFWERKING / RVS / NATUURSTEEN / GLAD STUCWERK

- KUNSTSTOF KOZIJNEN/DUBBELE BEGLAZING EN DEELS ROLLUIKEN (elektrisch)

- UITSTEKEND GEÏSOLEERD / UITGEBREIDE E-INSTALLATIE

- INSTAPKLAAR !
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1964 Bouwjaar toelichting Volledig gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 429 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Inhoud 580 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-09-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (700 bij 350) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadaster: C 2002 BORN Oppervlakte 429 m²