V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Molenstraat 47 a, 6121 XE Born Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Molenstraat 47 A in Born 6121 XE

Omschrijving

Gelegen aan de rand van de dorpskern van Born, met een weids uitzicht aan de achterzijde en nabij belangrijke uitvalswegen gelegen (A2), bieden wij dit vrijstaande landhuis met bedrijfsruimte en paardenstallen alsmede rijbak en weilanden aan. De goed onderhouden woning is o.a. voorzien van een voorraadkelder, een woonkamer met leistenen vloer, een gesloten keuken, een bijkeuken, een apart kantoor, op de verdieping 3 slaapkamers, een badkamer en diverse berg c.q. hobbyruimten.

Dit object is uitermate geschikt voor natuur- en paardenliefhebbers of voor werken aan huis met de achtergelegen bedrijfsruimte (ca. 140m²)

Indeling:
Souterrain
Vanuit de hal bereikt men het souterrain, ca. 4.25 x 2.80m, voorraadkelder.

Parterre
Ruime hal / entree met leistenen vloer. De geheel betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een closetpot, een fonteintje, plavuizen vloer.
Vanuit de hal bereikt men de royale woonkamer van ca. 8 x 6.94/4.00m, welke is voorzien van een fraaie leistenen vloer, en een houtkachel.
Het geheel is voorzien van glasvezel behang en gestucte wanden in uitstekende staat van onderhoud.

De gesloten keuken, ca. 3.56 x 2.96m, eveneens voorzien van een leistenen vloer, en een in eiken uitgevoerde aanbouwkeuken met apparatuur:
• 4-pits gaskookplaat
• Elektrische oven
• Koelkast
• inbouw afzuiging
Vanuit de keuken heeft men middels een tussenportaal toegang tot de tuin, het overdekte terras, de kantoorruimte, de royale bijkeuken en de garage.
De kantoorruimte, ca. 3.62 x 3.70m, is voorzien van een plavuizen vloer.
De bijkeuken, ca. 4.70 x 1.97m, met plavuizenvloer en deels betegeld biedt toegang tot de tuin en er is een trap naar de de 1ste verdieping.
De garage, ca. 7.22 x 2.82m, is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort en een plavuizen vloer. Tevens bevindt zich hier de standplaats van de CV-ketel, HR combi, merk Nefit.
Het overdekt terras is voorzien van een plavuizenvloer en biedt toegang tot de oprit, de paardenstallen, de binnenplaats, de werkplaats en de weilanden.

De 4 fraaie paardenstallen zijn verdeeld over twee gedeeltes, welke in elkaar overlopen.
Stal 1 is voorzien van 2 boxen, een zadel / tuigruimte, bergruimte met toegang naar de ruime hooizolder.
Stal 2 is eveneens voorzien van 2 boxen (beiden groot ca. 4.45 x 3.07m), een complete wasruimte groot ca. 5.75 x 3.00m en een separate opslagruimte (ca. 4.97 x 3.07)

De vrijstaande bedrijfsruimte / werkplaats met magazijn, groot ca. 14.00 x 10.00m, is voorzien van een betonnen afwerkvloer, 2 sectionaal poorten, centraal zuigsysteem en een gedeelte bergzolder

De tuin beschikt over een eigen achterom (middels oprit ) en biedt meer dan voldoende privacy, en geeft toegang tot de diverse weilanden en een eigen rijbak met vrij uitzicht aan de achterzijde.

1ste verdieping:
Vanuit de hal bereikt men middels een hardhouten trap de overloop op de 1ste verdieping.
De overloop met airco biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot:
• 4.60 x 3.92m (met vaste kastenwanden)
• 4.00 x 3.27m
• 3.60 x 2.81m

Vanuit slaapkamer 3 heeft men toegang tot een bergruimte c.q. hobbyruimte voorzien van vloerbedekking, vaste kastenwanden en Velux dakramen.
Vanuit deze ruimte heeft men ook toegang tot de trappartij die uitkomt in de bijkeuken.
De ruime badkamer, ca. 2.78 x 2.21m, is geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel met ombouwmeubel, een douchecabine, een ligbad en een 2de toilet.

2de verdieping:
Via een vlizotrap vanuit de overloop is de 2de verdieping bereikbaar alwaar zich de bergzolder bevindt.

Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Schilderwerk in uitstekende staat !
Het is een ideaal object om te werken en te wonen en/of hobbymatig paarden of andere dieren te houden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1978 Bouwjaar toelichting up to date gehouden Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 7037 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hr combi Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, plaats Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten 0000 Toelichting eigen terrein voldoende Parkeeroppervlakte 140 m² (1400 bij 1000) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting 2006 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente BORN Sectie F Perceelnummer 2827 Oppervlakte 862 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Born Sectie F Perceelnummer 2948 Oppervlakte 2500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Born Sectie F Perceelnummer 2949 Oppervlakte 3135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Born Sectie F Perceelnummer 3360 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom