V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
De Vriestraat 6, 6436 EW Amstenrade Vraagprijs € 147.500,- k.k.
De Vriestraat 6 in Amstenrade 6436 EW

Omschrijving

Algemeen:
Ligging:
Deze tussenwoning is gelegen in een doodlopende straat en beschikt over een eigen parkeerplaats en een tuin met achterom.
De centra van Amstenrade en Oirsbeek, met hun complete winkelaanbod liggen op een steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree/ hal is de woonkamer toegankelijk. In de hal bevinden zich tevens het toilet en de meterkast. Het toilet is halfhoog betegeld en beschikt over een fonteintje. De meterkast is uitgevoerd met een dag- en nachtstroommeter.
De woonkamer, met een lichte tegelvloer is woningbreed en biedt een goed tuincontact, middels de pui aan de achterzijde. De pui aan de achterzijde is voorzien van rolluiken.
De aan de voorzijde van de woning gelegen keuken is in 2005 verniewd en uitgevoerd in een beukenhouten kleur. De uitrusting omvat een gaskookplaat, een koelkast, een vrieskast, een recent vernieuwde vaatwasser (2015), een afzuigkap en een fraaie apothekerskast. De woonkamer/ keuken meet ca. 8,15 m x 4,80 m/ 2,65 m.
Achter de woning ligt een overdekt terras, opgebouwd uit aluminiumprofielen en kunststofplaten. Het is op een eenvoudige manier mogelijk om deze overkapping dicht te maken en bij de woonkamer te betrekken, om zodoende de interieurruimte te vergroten.
Achter in de tuin staat een ruim houten tuinhuis. Naast het terras biedt een gemetselde berging extra opbergmogelijkheden met aansluitingen voor witgoed.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruimste slaapkamer meet ca. 4,80 m x 2,70 m en is voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De tweede slaapkamer is ca. 3,05 m x 2,10 m. De aan de voorzijde gelegen derde slaapkamer is ca. 3,15 m x 2,65 m. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel en is halfhoog betegeld. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Hier is tevens de standplaats van de CV-installatie. Het betreft een recent vernieuwde huurketel (combi) uit 2015. De zolder meet ca. 4,85 m x 3,90 m. Het dak is geïsoleerd, waardoor het mogelijk is om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Door de aanwezigheid van water- en afvoerleidingen kan hier de eventueel de wasmachine en -droger geplaatst worden.

Algemeen:
Leuke woning in een rustige straat
Zeer kindvriendelijke buurt
Eigen parkeerplaats
Achtertuin met achterom
Jonge woonomgeving
Overdekt terras
Eenvoudige uitbreiding van de woonkamer is mogelijk
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 147.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 192 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadaster: H 352 Schinnen Oppervlakte 156 m² Kadaster: H 359 Schinnen Oppervlakte 36 m²