V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Hagendorenweg 22, 6436 CS Amstenrade Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Hagendorenweg 22 in Amstenrade 6436 CS

Omschrijving

Algemeen:
De woonruimte is enorm in dit fraai gelegen vrijstaande landhuis in Amstenrade. Dit komt tot uiting in de grote lichte woonkamer met een open moderne keukeninstallatie maar zeker ook op de eerste verdieping alwaar twee van de drie slaapkamers zo'n 25 m2 groot zijn. Naast de luxe badkamer is hier de trapopgang naar de zolderverdieping met twee extra slaapkamers. De woning is geheel onderkelderd met daarin o.a. de garage van 50 m2. Privacy is gewaarborgd in de achtertuin met vrij uitzicht aan de achterzijde. Uniek gelegen instap klaar woonhuis voor jaren woongenot.

INDELING:

Souterrain:
Verdeelhal ( 3.14m x 3.20m) voorzien van een plavuizenvloer, muurkast en een betegelde toiletruimte met fonteintje.
Provisieruimte (3.20mx3.60m) alwaar eveneens standplaats van een warmwaterboiler t.b.v. de keuken.
Zeer ruime inpandige garage (10.00mx5.04m) met hardhouten toegangspoort en aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Begane grond:

Royale entree/hal (3.15m x 4.15m) voorzien van moderne plavuizenvloer, geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, trappenhuis, garderobe en meterkast.
Ruime woonkamer (10.00m x 5.00m) met hoogwaardige massief eiken parketvloer, knusse houtkachel en via een dubbele openslaande deur toegang naar het achtergelegen terras en royale omheinde tuin vanwaar uitzicht op een boomgaard.
Ruime open keuken (3.20m x 3.60m) met moderne en luxe keukeninstallatie met eiland en is voorzien van granieten werkblad, vaatwasser, koel/ vries combinatie, combi-oven, 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander en wasemkap. Vanuit de keukenruimte heeft men eveneens toegang tot het achtergelegen terras en tuin.

1e Verdieping:
Royale overloop vanwaar met toegang krijgt tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (rechts v/z) (5,04m x 5,15m) met vaste wastafel,groot dakkapel en toegang tot het balkon aan de voorzijde (3.42m x 2.14m).
Slaapkamer 2 (links a/z)(3.31 x 3.60m)
Slaapkamer 3 (rechts a/z)(5.04m x 4.74m)
Moderne geheel betegelde badkamer (3.42m x 1.90m) met ruime 2 persoons inloopdouche welke met een 2-tal douchekoppen is uitgevoerd, 2e (vrijhangend) closet en een vaste wastafel.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt men de 2e verdieping.
Via de overloop met laminaatvloer krijgt men toegang tot slaapkamer 4 en 5 welke beide voorzien zijn van een laminaatvloer, dakramen en bergruimte achter knieschotten. 1 slaapkamer geeft toegang tot een separate bergzolder met standplaats c.v.-installatie (Nefit Ecomline HR Exelent 2005), en de warmwaterboiler.

Bijzonderheden:

- Prachtig gelegen in een groene woonomgeving nabij buitengebied.
- Uitgerust met een hoogwaardig beveiligingssysteem.
- Zeer goede mogelijkheid tot het houden van kantoor en/of praktijk aan huis.
- Compleet voorzien van houten kozijnwerk met grotendeels thermische beglazing.
- Inpandige ruime garage geschikt voor het plaatsen van 2 auto's.
- Aanvaarding: in overleg.
- Deze woning wordt aangeboden in collegiale samenwerking met Dijkstra Woningadvies.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 528 m² Overige inpandige ruimte 70 m² Inhoud 745 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-06-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Exelent (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 50 m² (1000 bij 500) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente AMSTENRADE Sectie B Perceelnummer 1939 Oppervlakte 528 m² Eigendomssituatie Volle eigendom