V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
St. Gertrudisstraat 15, 6436 BL Amstenrade € 259.000,- k.k.
St. Gertrudisstraat 15 in Amstenrade 6436 BL

Omschrijving

Half-vrijstaand riant uitgebouwd sfeervol woonhuis met inpandig bereikbare garage en geheel omsloten prachtig aangelegde tuin met luxe dompelbad en optimale privacy.

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal, voorzien van plavuizen vloer, meterkast en geheel betegeld toilet (vrijhangend) met fonteintje.
Via de hal bereikt men de riante woonkamer aan de voorzijde ca. 7.20m x 3.72m met massieve verouderde frans eiken vloerdelen. Aangrenzend een ruime open keuken ca. 3.90m x 2.60m met plavuizenvloer en luxe en hoogwaardige installatie inclusief alle inbouwapparatuur, te weten, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, wasemkap en keramische kookplaat.
Vanuit de woonkamer aan de voorzijde bereikt men de aangrenzende royale aanbouw ca. 6.35m x 5.70m met eveneens een verouderde massief frans eiken vloer en design gashaard. Vanuit deze aanbouw is een studeerkamer/tv kamer ca. 4.66m x 3.50m bereikbaar voorzien van een marmeren "perlato" tegelvloer en heeft men via openslaande deuren toegang tot de geheel beklinkerde en omsloten sfeervolle tuin met aangelegd dompelbad inclusief professioneel filtersysteem. De ruime garage ca. 6.20m x 3.65m is inpandig te bereiken alwaar de standplaats van de cv-installatie (Vaillant, combi, huur, 2002) en aansluitpunt voor wasmachine en droger alsmede een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Eerste verdieping:
De 1e verdieping is voorzien van een badkamer en een drietal slaapkamers.
Slaapkamer 1 voorzijde ca. 3.79m x 3.27m met laminaatvloer en toegang naar het balkon.
Slaapkamer 2 achterzijde, ca. 2.77m x 3.12m, welke voorzien is van een plavuizenvloer.
Slaapkamer 3 achterzijde, ca. 3.75m x 4.13m
Geheel betegelde badkamer, ca. 3.27m x 1.72m voorzien van een badkamermeubel, douche en ligbad met whirlpool.



Bijzonderheden:
- Gelegen in een woonwijk op een rustige locatie .
- Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met thermische beglazing.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Geheel omsloten aangelegde tuin met luxe dompelbad.
- Luxe keuken met alle apparatuur.
- Fraaie en riante aanbouw aan de achterzijde!!
- Deze woning moet absoluut gezien worden.
- Direct aanvaarding is een mogelijkheid!
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 259.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 305 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (620 bij 365) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zwembad Ja Kadaster: A 1956 AMSTENRADE Oppervlakte 305 m²