V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Hobbelrade 30, 6176 CH Spaubeek, Kantoorruimte (BOG) Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Hobbelrade 30 in Spaubeek 6176 CH

Omschrijving

Ca. 520m² bedrijfsruimte met ca. 280m² kantoorruimte, gelegen aan de rand van Spaubeek (centraal gelegen tussen Maastricht/Heerlen/Sittard). Voor diverse gebruiksmogelijkheden. Gesplitste verkoop is ook bespreekbaar.

Ligging/bereikbaarheid:
Het object is gelegen in de dorpskern met op 5 autominuten de op- en afrit met de A76 Heerlen-Aken. Het NS-station ligt op loopafstand.

Indeling:

BEDRIJFSRUIMTE
Aan de achterzijde van het perceel ligt de bedrijfsruimte bestaat uit ca. 390m² werkplaats , ca. 100m² magazijn op de verdieping en v.v.:
- 2 rolpoorten
- betonvloer
- kantine met keukenblok
- toilet
- CV met radiatoren uit 2009

KANTOREN
Aan de voorzijde van het perceel zijn de kantoren gelegen, bestaande uit:

Souterrain:
Archief/opslag

Begane grond:
- ontvangsthal
- directiekamer ca. 24m²
- 3 kantoorruimtes van ca. 42 - 19 - 65m²
- kitchenette
- toilet

1e Verdieping:
- kantoorruimte van ca. 26m²
- vergaderruimte van ca. 21m²

2e Verdieping:
Archief

Kantoren o.a. voorzien van:
- CV met radiatoren uit 2009
- Airco units in nagenoeg alle kantoorruimtes
- Alarminstallatie met doormelding
- Rolluiken
- Systeemplafonds met verlichting

Algemeen:
- De kantoren zijn gevestigd in een voormalig woonhuis, wat middels enige aanpassingen teruggebracht kan worden tot woonhuis. Woonbestemming in overleg met de Gemeente.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding Direct BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 280 m² Perceeloppervlakte 1065 m² Oppervlakte bedrijfsruimte 520 m² Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Voldoende op eigen terrein Parkeerpl. overdekt 0 Diversen In units vanaf 280 m² Locatie Woonomgeving Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Nevenbestemming Bedrijfsruimte Afstand tot snelwegafrit Op 3000 m tot 4000 m Afstand tot N.S. station Op 500 m tot 1000 m Afstand tot winkelvoorz. Op 500 m tot 1000 m