V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Haspelsestraat 4, 6131 GD Sittard, Winkelruimte (BOG) Vraagprijs € 399.000,- k.k. Huurprijs € 1.200,- p.m.
Haspelsestraat 4 in Sittard 6131 GD

Omschrijving

Karakteristiek woon-/ winkelobject gelegen in hartje centrum, A1/A2 winkellocatie van Sittard met op de begane grond een winkelunit van ca. 70m² bvo en een royale bovenwoning (130 m²) op de twee etages erboven. De woning heeft een eigen entree.

Ligging:
Het object is op uitstekende locatie gelegen,in het centrum van Sittard, aan het voetgangersdomein, dichtbij NS-station en Rijksweg.

Indeling:
Kelder / Souterrain:
Gewelfde kelder onder de winkelruimte.

Winkelruimte:
Eigen entree en drie etalages, verkoopruimte (ca. 50 m²) met separaat een keukentje met kitchenette en toilet alsmede kleine bergruimte.
De winkel is eventueel ook separaat te huur.

Woning begane grond:
Middels een gemeenschappelijke entree aan de zijkant bij het appartementen complex, heeft de woning een eigen voordeur, met toegang tot hal/garderobe op de begane grond met een berging en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, de L-vormige woonkamer, een separaat toilet en de volledig ingerichte badkamer. De woonkamer van ca. 45m² is voorzien van een mooie laminaatvloer en een houtkachel, en heeft direct toegang tot een berging en de keuken. De keuken van ca. 11m² met hoekopstelling is voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een oven, een vaatwasser en heeft voldoende opbergmogelijkheden.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel.

2e verdieping:
Middels vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
Vanuit de overloop zijn een 2e toilet en 3 slaapkamers te bereiken. De slaapkamers hebben een grootte van respectievelijk 18m², 14m² en 19m²). Het tweede toilet is volledig betegeld en verder voorzien van een wastafel.
Verder bevinden zich op de 2e verdieping nog diverse bergingen, waarvan één C.V.-ruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1670 daken in 2004 vernieuwd
- Zeer nette afwerking
- Hardhouten kozijnen / dubbele beglazing
- Ideaal gelegen nabij de ontwikkeling van de Ligne
- Bestemming detailhandel met wonen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Huurprijs € 1.200,- per maand Aanvaarding Direct BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1700 Bouwjaar toelichting Nadien gerenoveerd Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 125 m² Frontbreedte 800 cm Woonoppervlakte 138 m² Diversen In units vanaf 70 m² Aantal lagen 3 Woonruimte Woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op 500 m tot 1000 m Afstand tot N.S. station Op 500 m tot 1000 m Afstand tot winkelvoorz. Op minder dan 500 m Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse A1