V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Voorstad 1, 6131 CP Sittard, Winkelruimte (BOG) Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Voorstad 1 in Sittard 6131 CP

Omschrijving

Het betreft hier een karakteristiek woon-winkelpand met een winkelruimte, achtergelegen kantoor op de begane grond, alsmede een royale bovenwoning op de twee etages erboven.

Kelder / Souterrain :
gewelfde kelder

Begane grond :
winkelruimte in drie delen, totaal b.v.o. ca. 70m² met achtergelegen kantoortje, toilet.
Trapopgang naar bovenwoning. Een deel van de winkelruimte (ca. 15m² winkelruimte is verhuurd: huuropbrengst € 700 euro p/mnd.

1e verdieping :
Overloop met toegang naar resp. keukenruimte ca. 4,14 x 4,43 mtr. met eenvoudige inrichting woonkamer totaal ca. 34m², slaapkamer ca. 4,43 x 4,49 mtr, toilet en badkamer met voorzieningen.

2e verdieping :
Zolderberging bereikbaar via vaste trap. Niet afgewerkt.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1670 daken in 2004 vernieuwd
- houten verdiepingsvloeren
- hardstenen borstweringen
- hardhouten kozijnen / enkele beglazing
- hoekpand op prominente locatie 12 X 6 meter aan voetgangersdomein
- Gasgestookte CV met radiatoren en gevelkachels (woning)
- Ideaal gelegen nabij de ontwikkeling van de Ligne
- bestemming detailhandel met wonen

Interessant object als belegging:
Verhuurd winkel I € 8.400,-- per jaar
Verhuren winkel II € 18.000,-- per jaar
Verhuren bovenwoning € 12.000,-- per jaar
Stel totale investering na aankoop, aanpassingen/verbouwingen geschat : € 425.000,--
Mogelijke huuropbrengst : € 38.400,-- per jaar / BAR 9% !
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting op korte termijn mogelijk BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1700 Bouwjaar toelichting nadien gerenoveerd Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 160 m² Verkoopoppervlakte 75 m² Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 118 m² Frontbreedte 1200 cm Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten in de nabijheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Locatie Winkelcentrum Locatie toelichting voetgangersdomein Aantal lagen 2 Woonruimte Woonruimte aanwezig Onderhoud binnen redelijk, goed Onderhoud buiten goed Nevenbestemming Belegging Afstand tot snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m Afstand tot N.S. station op 1000 m tot 1500 m Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse A1