V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Limbrichterstraat 10, 6131 EC Sittard, Winkelruimte (BOG) Vraagprijs € 295.000,- k.k. Huurprijs € 2.250,- p.m.
Limbrichterstraat 10 in Sittard 6131 EC

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft hier een winkelruimte met bovenliggende etages, met een totale verkoopoppervlakte van ca. 70 m² gelegen midden in het voetgangersgebied (A1 winkellocatie !) en nabij de markt in het centrum van Sittard.

Ligging:
Door haar ligging centraal in het winkelhart van Sittard, aan het voetgangersdomein, is het een ideale locatie om te winkelen (A1). Uitsluitend winkels in de directe omgeving, nabij de markt (horeca) en in de nabijheid van diverse parkeervoorzieningen, en landelijke winkelketens (Etos / Vodafone / Douglas ).

Indeling:
Begane grond: volledig ingerichte en afgewerkte winkelruimte met meterkast ca. 70 m². Frontbreedte van 5,5 mtr.
Eerste verdieping: keuken, toilet, ruime kamer aan de voorzijde voor kantoor en/of opslag.
Tweede verdieping: opslagruimte. Pand is thans nog volledig verhuurd, oplevering voor huur 1 maart 2018 / koop kan eerder / in overleg.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met o.a. gas-, water-, elektra installatie, bestaande verwarmingsinstallatie, vloerafwerking, systeemplafonds inclusief verlichting, luchtbehandeling, alarminstallatie, kitchenette en eenvoudig doch net sanitair.

Nieuwe huurafspraken op basis van :
ROZ-huurovereenkomst model winkelruimte
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingstermijn
Huurtermijn 5 jaar met 5 optiejaren
Jaarlijkse indexering conform CPI
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Huurprijs € 2.250,- per maand Aanvaarding Direct BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 120 m² Verkoopoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 75 m² Frontbreedte 550 cm Woonoppervlakte 50 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 0 Parkeerpl. overdekt 0 Diversen In units vanaf 70 m² Locatie Winkelcentrum Aantal lagen 2 Woonruimte Woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op 3000 m tot 4000 m Afstand tot N.S. station Op 1500 m tot 2000 m Afstand tot winkelvoorz. Op minder dan 500 m Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse A1