V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Nusterweg 106 *, 6136 KV Sittard, Bedrijfsruimte (BOG) Huurprijs € 50,- p.m² p.j.
Nusterweg 106 * in Sittard 6136 KV

Omschrijving

Instapklaar bedrijfsgebouw met kantoren en royaal buitenterrein.
Totaal BVO ca. 2.800 m² waarvan ca. 1.300 m² representatieve bedrijfsruimte (ca. 35 x 35 meter, vrije hoogte ca. 6 tot 7,25 meter), ca. 400 m² afgeschermde schone productieruimte en aan de voorzijde twee lagen met ca. 1.100 m² representatieve kantoorruimte, gelegen op industrieterrein Noord en nabij diverse uitvalswegen.
er is een parkeergelegenheid van ca. 70 stuks. op eigen terrein en het totale perceel is 5.600 m² groot.

Het industrieterrein is goed te bereiken, zowel met eigen als met openbaar vervoer. Aansluitingen op de verbindingswegen Sittard-Roermond-Venlo-Maastricht zijn nabij gelegen. Bushalteplaatsen zijn op loopafstand aanwezig. Het NS-station van Sittard ligt op ca. 5-10 minuten.

Het gebouw bestaat uit:
Begane Grond:
-bedrijfsruimte ca. 1300m²
-schone productieruimte ca. 400 m²
-kantoor ca. 300 m²
1e verdieping:
-kantoor ca. 800 m²

Het object is ook geschikt voor meerdere gebruikers en in delen te verhuren. 

Bijzonderheden:
- gladde betonvloeren bedrijfsruimte / vloerbedekking kantoren
- systeemplafonds met verlichting kantoren, en airco's
- twee ingebouwde afvalcontainers (ondergronds)
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- verhard buitenterrein met poorten / afsluitbaar
- brandslanghaspels, rookmelders en alarm
- 4 overheadpoorten
- overdekte laad- en losruimte

Huurvoorwaarden:
Huurtermijn: 5 jaren + 5 verlengingsjaren, doch flexibele termijnen zijn bespreekbaar
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 50,- per m² per jaar Aanvaarding Direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1997 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 2800 m² Perceeloppervlakte 5215 m² Vloerbelasting 2500 kg/m² Vrije hoogte 650 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 1700 m² Oppervlakte kantoorruimte 1100 m² Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten 70 Parkeerpl. niet overdekt 70 Parkeerpl. overdekt 0 Diversen In units vanaf 400 m² Locatie Bedrijventerrein Locatie toelichting Industriepark Noord Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Nevenbestemming Kantoorruimte Afstand tot snelwegafrit Op 1500 m tot 2000 m Afstand tot N.S. station Op 1000 m tot 1500 m Afstand tot winkelvoorz. Op 2000 m tot 3000 m