V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Wolfhagen 155, 6365 BM Schinnen, Kantoorruimte (BOG) Huurprijs € 2.250,- p.m.
Wolfhagen 155 in Schinnen 6365 BM

Omschrijving

Volledig gerenoveerd en representatieve kantoorruimten gesitueerd in een monumentale carré-boerderij, verdeeld over twee bouwlagen. Het karakteristieke kantoorpand is landelijk gelegen in de buurtschap Wolfhagen, onderdeel van gemeente Schinnen. Het object beschikt over originele karakteristieke afwerkingen in combinatie met moderne materialen en veel lichtinval door het gebruik van diverse raampartijen.

Vloeroppervlakte:
Ca. 140 m² kantoorruimte op de begane grond en ca. 160m ² kantoorruimte op de 2e verdieping alsmede ca. 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Ligging:
Het kantoorpand is op een landelijke locatie gelegen aan een doorgaande weg tussen Schinnen en Oirsbeek, op korte afstand van diverse winkelvoorzieningen.

Bereikbaarheid:
Het object is optimaal per auto bereikbaar, mede gelet op de directe nabijheid van de autosnelwegen A76 Aken - Antwerpen met verbindingen naar Maastricht en Eindhoven. Het NS-station van Schinnen alsmede enkele bushaltes bevinden zich op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Ca. 140 m² kantoorruimte onderverdeeld in:
- Gemeenschappelijke entree met ontvangstbalie;
- 6 separate kantoor-/ spreekkamers van respectievelijk: ca. 6, 13, 15, 18, 26, 28 m²;
- Keuken voorzien van 4 pits kookplaat, koelkast, oven en ingebouwde koffiemachine;
- Kitchenette;
- Volledig betegeld toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:
Kantoorruimte van ca. 160 m².
De plafonds zijn met fraaie eiken spanten.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimtes zijn deels voorzien van houten planken vloeren en deels van laminaat vloeren, stucwerk wanden, gestucte plafonds met inbouwspots en diverse data aansluitingen. Daarnaast is er een alarminstallatie aanwezig.

Beschikbaarheid / oplevering:
Per direkt

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan "Bestemmingsplan Buitengebied", vastgesteld op 14 maart 2013. U dient zelf bij de gemeente Schinnen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Huurvoorwaarden:
- ROZ-model huurovereenkomst kantoorruimte
- looptijd minimaal 5 jaar met 5 optiejaren
- huurbetaling per maand vooruit
- zekerheidsstelling af te geven door huurder in de vorm van bankgarantie ter grootte van 3
maanden huurverplichting inclusief BTW
- Indexering van de huurprijs, jaarlijkse, conform CPI, voor het eerst 1 jaar na huuringang.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 2.250,- per maand Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 300 m² Perceeloppervlakte 478 m² Diversen Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op 500 m tot 1000 m Afstand tot N.S. station Op 500 m tot 1000 m Afstand tot winkelvoorz. Op 500 m tot 1000 m