V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Scalaplein 1 rechts, 6365 BP Schinnen, Winkelruimte (BOG) Vraagprijs € 75,- p.m² p.j.
Scalaplein 1 Rechts in Schinnen 6365 BP

Omschrijving

Karakteristiek winkelobject gelegen in hartje centrum van het kerkdorp Schinnen met op de
begane grond een winkelunit van circa 511 m2 bvo.

Diverse lokale ondernemers alsmede landelijke winkelketens zoals Aldi maar ook het Gemeentehuis
zijn in de directe omgeving gevestigd. Tevens bevind zich een NS-station op loopafstand.
Het betreft hier een casco winkelunit op de begane grond met entree aan het centrale plein.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van de begane grond bedraagt circa 511 m2 bvo waarvan ca. 311m² winkeloppervlakte / verkoopruimte alsmede ca. 160m² magazijn expeditieruimte met een doorgang naar de straatzijde.
De frontbreedte van de winkelruimte is circa 18 meter. De vrije hoogte hoogte van de ruimte bedraagt ca. 3,0 meter.

Voorzieningen
Het object zal in principe casco worden opgeleverd, maar delen van plafond, verlichting, CV, voorzieningen zijn door de vorige huurder aangebracht en achtergelaten.

Gebruiksmogelijkheden
Detailhandel/ winkel geniet de voorkeur, andere mogelijkheden in overleg. Horeca is in principe ook bespreekaar.

Servicekosten
Kosten aan openbare nutsbedrijven rechtstreeks te voldoen.

Huurvoorwaarden
Huurprijsaanpassing jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de CPI
(consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS
(Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Betalingen huur per maand vooruit.
Zekerheidsstelling bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.
Aanvaarding per direkt.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 75,- per m² per jaar Aanvaarding Direct BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2008 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 530 m² Verkoopoppervlakte 496 m² Frontbreedte 2000 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 Diversen In units vanaf 200 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op 1000 m tot 1500 m Afstand tot N.S. station Op 1000 m tot 1500 m Afstand tot winkelvoorz. Op minder dan 500 m Welstandsklasse B1