Omschrijving

Volledig gerestyled (inwendig / uitwendig) bedrijfspand zijnde voormalig KPN XL vestiging te Nuth / Beekdaelen.

Ligging:
Het object is op zichtlocatie gelegen op het industrieterrein "De Horsel" te Nuth, gesitueerd direct langs de op- en afritten van de snelweg A76 (Antwerpen - Aken). Het totale bedrijventerrein is ca. 62 hectare groot en biedt werkgelegenheid aan circa 2.300 mensen. De bedrijvigheid is gevarieerd; groothandel, bouwnijverheid, kleinmetaal, autowerkplaatsen en logistiek. Het object zelf is gesitueerd langs de aanrijroute naar het bedrijventerrein, tegen over de drukbezochte food- en non-food groothandel de Makro.

Omschrijving/indeling
Het betreft een vrijstaande volledig geoutilleerde bedrijfsruimte met een compleet vernieuwde showroom van 294m² en eveneens nieuwe en compleet ingerichte kantoren totaal ca. 170m², een werkplaats van ca. 85m², een beveiligde kluisruimte / magazijn 35m², kantine, toiletten, en aan de buitenzijde een riant parkeerterrein.

Parkeren:
Ca. 36 parkeerplaatsen op eigen terrein. Terrein biedt ook voldoende ruimte voor uitbreiding gebouw.

Voorzieningen:
De kantoren/showroom zijn o.a. voorzien van:
- databekabeling
- verlaagde plafonds met verlichting
- centrale verwarming
- airconditioning
- alarminstallatie
- brandmeldsysteem

Technische gegevens:
- Bouwjaar: 1994 / renovatie 2016
- Overheaddeuren: 3 overheaddeuren
- Isolatie: object is volledig geïsoleerd
- Puien en kozijnen: kunststof, stalen vluchtdeuren, automatische schuifdeur t.b.v. entree
- Centrale verwarming: elektrische installatie die zowel verwarmd als koelt met verse luchttoevoer, in de werkplaats heaters
- Luchtbehandeling: airco

Huurvoorwaarden / uitgangspunten
Huurtermijn: 5 jaar met 5 optiejaren
Huurbetaling: per maand vooruit te voldoen.
Zekerheidstelling: bankgarantie ofwel renteloze waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur
Huurprijsaanpassing: indexering jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringang, overeenkomstig het
consumentenprijsindexcijfer (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Model huurcontract: standaard ROZ-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding: per direct mogelijk