V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Handelstraat 8, 6361 KC Nuth, Bedrijfsruimte (BOG) Huurprijs op aanvraag
Handelstraat 8 in Nuth 6361 KC

Omschrijving

Volledig gerestyled (inwendig / uitwendig) bedrijfspand zijnde voormalig KPN XL vestiging Nuth.

Ligging:
Het object is op zichtlocatie gelegen op het industrieterrein "De Horsel" te Nuth, gesitueerd direct langs de op- en afritten van de snelweg A76 (Antwerpen - Aken). Het bedrijventerrein is ca. 62 hectare groot en biedt werkgelegenheid aan circa 2.300 mensen. De bedrijvigheid is gevarieerd; groothandel, bouwnijverheid, kleinmetaal, autowerkplaatsen en logistiek.
Het object zelf is gesitueerd langs de aanrijroute naar het bedrijventerrein, tegen over de drukbezochte Makro.

Omschrijving/indeling
Het betreft een vrijstaande volledig geoutilleerde bedrijfsruimte met een compleet vernieuwde showroom van 294m² en eveneens volledig nieuwe en compleet ingerichte kantoren totaal ca. 170m², werkplaats ca. 85m², beveiligde kluisruimte / magazijn 35m², kantine, toiletten, en aan de buitenzijde een riant parkeerterrein.

Parkeren:
Ca. 36 parkeerplaatsen op eigen terrein. Terrein biedt ook voldoende ruimte voor uitbreiding gebouw.

Voorzieningen:
De kantoren/showroom zijn o.a. voorzien van:
- databekabeling
- verlaagde plafonds met verlichting
- centrale verwarming
- airconditioning
- alarminstallatie
- brandmeldsysteem

Technische gegevens:
- Bouwjaar: 1994 / renovatie 2016
- Overheaddeuren: 3 overheaddeuren
- Isolatie: object is volledig geïsoleerd
- Puien en kozijnen: kunststof, stalen vluchtdeuren, automatische schuifdeur t.b.v. entree
- Centrale verwarming: elektrische installatie die zowel verwarmd als koelt met verse luchttoevoer, in de werkplaats heaters
- Luchtbehandeling: airco

Huurvoorwaarden / uitgangspunten
Huurtermijn: 5 jaar met 5 optiejaren
Huurbetaling: per maand vooruit te voldoen.
Zekerheidstelling: bankgarantie ofwel renteloze waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur
Huurprijsaanpassing: indexering jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringang, overeenkomstig het
consumentenprijsindexcijfer (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Model huurcontract: standaard ROZ-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding: per direct mogelijk
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs Prijs op aanvraag Aanvaarding Direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1994 Bouwjaar toelichting Modernisering 2016 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 120 m² Verkoopoppervlakte 294 m² Perceeloppervlakte 3102 m² Frontbreedte 2500 cm Oppervlakte kantoorruimte 294 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 36 Diversen Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Nevenbestemming Bedrijfsruimte, Kantoorruimte