V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Thermiekstraat 7, 6361 HB Nuth, Bedrijfsruimte (BOG) Huurprijs € 2.950,- p.m.
Thermiekstraat 7 in Nuth 6361 HB

Omschrijving

Algemeen:
Bedrijfsruimte bestaande uit kantoorruimte van ca. 185 m², opslag/werkplaats van ca. 500 m² en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In de werkplaats bevindt zich nog ca. 134 m² extra kantoor en/of leslokalen.
Uitstekend gelegen op bedrijventerrein "De Horsel" te Nuth op een zichtlocatie vanaf de A76.


Indeling:
Begane grond
Entree met receptie.
Kantine/kantoor van 52 m² met keukenblok v.v. koelkast, electrische oven, kookplaat en afzuiging.
Heren- en dames toiletten, douche en wasgelegenheid.
Werkplaats/opslagruimte van ca. 25 mtr x 20 mtr. met ruime electrische poort en 2 inpandige kantoor/leslokalen (ter overname), beide 67 m².
De leslokalen zijn netjes afgewerkte ruimtes v.v. verwarming, airco en systeemplafonds.
De werkplaats is v.v. heater, lichtstraat en een hoogte van ca. 7,15m.

Eerste verdieping
Ruime overloop met keukenblok, toilet, berghok en 2 kantoorruimtes van 41 en 28 m².

Bijzonderheden:
Gedeeltelijk v.v. screens.
Geheel v.v. dubbel glas.

Ligging:
Dit moderne gebouw is gelegen op het uitstekend bereikbare en zichtilocatie van industrieterrein de Horsel in Nuth, pal aan de autosnelweg A76 (Geleen-Heerlen-Aken).
Bedrijventerrein de Horsel is een bovenregionaal bedrijventerrein met een moderne en representatieve uitstraling. Binnen de economische structuurversterking van Parkstad Limburg vormt dit bedrijventerrein als “Poort van Parkstad” een belangrijke peiler. Door de strategische ligging in het snelwegennetwerk is de bereikbaarheid optimaal. Zeer zeker na de aansluiting van de buitenring zal de Horsel als logistieke werklocatie een eyecatcher zijn.

Bereikbaarheid:
Het object is optimaal per auto en openbaar vervoer bereikbaar. Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.

Huurvoorwaarden:
- ROZ-model huurovereenkomst
- huurprijs exclusief BTW
- 5 jaar met 5 optiejaren (kortere periodes bespreekbaar)
- opzegtermijn 1 jaar
- betaling per maand vooruit
- 3 maanden bankgarantie inclusief BTW
- jaarlijkse index conform CPI
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 2.950,- per maand Aanvaarding Per datum Datum aanvaarding 01-01-2014 BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2005 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 685 m² Vrije hoogte 650 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 500 m² Oppervlakte kantoorruimte 185 m² Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Ruim buitenterrein Parkeerpl. niet overdekt 25 Parkeerpl. overdekt 0 Diversen Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud binnen toel. Inbouwkantoor/lokaal Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op 500 m tot 1000 m Afstand tot N.S. station Op 1500 m tot 2000 m Afstand tot winkelvoorz. Op 1500 m tot 2000 m