V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Sleperweg 10, 6222 NK Maastricht, Kantoorruimte (BOG) Vraagprijs € 1.095.000,- k.k. Huurprijs € 75,- p.m² p.j.
Sleperweg 10 in Maastricht 6222 NK

Omschrijving

Omschrijving:
Uniek en bijzonder vormgegeven kantoorgebouw bestaande uit kantoren van totaal ca. 1068 m² en bedrijfsloods van ca. 450 m², ruim buitenterrein, voldoende parkeerplaatsen en gelegen op industrieterrein Beatrixhaven te Maastricht.
Het ruime perceel biedt mogelijkheden tot uitbreiding of nieuwbouw.

Ligging:
Gelegen op het mooiste en rustig plekje van het industrie en handelsterrein Beatrixhaven te Maastricht. Dit industrieterrein is het grootste regionale bedrijventerrein en de bereikbaarheid c.q. aansluiting met de A2 is (via Bunde/Meerssen) op korte afstand gelegen.
Het pand ligt naast de nieuwe verbindingsweg naar de A2/A79. De nieuwe verbindingsweg van de A2/A79 naar het bedrijventerrein is inmiddels in aanbouw en wordt direct naast dit object gerealiseerd waardoor een A1 zichtlocatie ontstaat.

Indeling.
Begane grond (600 m², kantoorruimte).
Entree, centrale hal met receptie en toegang naar de alle ruimtes/kamers.
Trappenhuis, lift en toiletgroepen.
Bergruimtes, kitchenette met keukenblok v.v. koelkast, vaatwasser en combi oven, cv hok
Totaal ca. 17 kantoorruimtes van verschillende afmetingen.
Bedrijfsruimte van totaal 28,00 x 11.20 met 3 rolpoorten en verdiepingsvloer voor extra opslag.

1e verdieping (468 m², kantoorruimte).
Vide met toiletgroepen en ca. 9 kantoorruimtes en vergader/kantine van ca. 150 m².

Bijzonderheden:
Mogelijkheid tot het huren van 1 verdieping (600 m² of 468 m²).
Totale perceel 7150 m².
Het gebouw is o.a. voorzien van de navolgende afwerkingen:
Alarminstallatie
Diverse brandblusmiddelen en noodverlichting
3 Overheaddeuren
Kantoren v.v. systeemplafonds en vloerbedekking
Grotendeels v.v. screens
Ruim buitenterrein, verhard en omheind met diverse parkeerplaatsen.
Het buitenterrein biedt de mogelijkheid (ca. 2400 m²) tot uitbreiding of nieuwbouw.


Huurvoorwaarden:

- ROZ-model huurovereenkomst bedrijfsruimte / kantoorruimte
- looptijd minimaal 5 jaar met 5 optiejaren
- huurbetaling per maand vooruit
- zekerheidsstelling af te geven door huurder in de vorm van bankgarantie ter grootte van
3 maanden huurverplichting inclusief BTW
- Indexering van de huurprijs, jaarlijks per 1 januari, conform CPI, voor het eerst 1 jaar na huuringang
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Huurprijs € 75,- per m² per jaar Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1985 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 1068 m² Perceeloppervlakte 7150 m² Diversen In units vanaf 200 m² Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op 1500 m tot 2000 m Afstand tot N.S. station Op 3000 m tot 4000 m Afstand tot winkelvoorz. Op 2000 m tot 3000 m