V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Locht 44 5, 6466 GW Kerkrade (BOG) Huurprijs € 1.950,- p.m.
Locht 44 5 in Kerkrade 6466 GW

Omschrijving

Kleinschalig volledig gerenoveerd bedrijfsobject, bestaande uit opslagruimte/werkplaats alsmede een riant buitenterrein.

Ligging: op het kleinschalige woon/bedrijventerrein de Locht, nabij het floriserende bedrijventerrein de Rodaboulevard. Hier zijn o.a. gevestigd het Parkstad Limburg Stadion, Horbach, KFC, Fair play, Decatlon en meer.

Het onderhavige gebouw is niet verder ingedeeld, maar kan eventueel worden voorzien van een kantoor-gedeelte. Grootte: bedrijfshal ca. 450m2 met inrijpoort aan de voorzijde, afmeting 15 x 30mtr
Entree/hal toilet aanwezig.
Aan de buitenzijde een riant verhard terrein (ca. 1000m²) met omheining en poort.

Bijzonderheden
- kunststof kozijnen
- glad afgewerkte betonvloer

Huurvoorwaarden
- huurtermijn 5 jaar met 5 optiejaren, kortere periodes bespreekbaar
- huurindex jaarlijks conform CPI
- verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur
- bankgarantie / waarborgen om ter grootte van 3 maanden huur
- ROZ- model huurovereenkomst
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.950,- per maand Aanvaarding Direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2009 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 450 m² Perceeloppervlakte 1260 m² Vrije hoogte 530 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 450 m² Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Ruim voldoende Parkeerpl. overdekt 0 Diversen Locatie Bedrijventerrein Locatie toelichting Doorgaande weg Kerkrade / Heerlen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud binnen toel. Geheel gerenoveerd Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op minder dan 500 m Afstand tot N.S. station Op 2000 m tot 3000 m Afstand tot winkelvoorz. Op 1000 m tot 1500 m