V&H Vastgoed

Toon Hermanssingel 52
6132 BZ Sittard
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Einderstraat 21, 6461 EM Kerkrade, Bedrijfsruimte (BOG) Prijs op aanvraag Huurprijs € 75.000,- p.j.
Einderstraat 21 in Kerkrade 6461 EM

Omschrijving

Omschrijving:
Voormalige bibliotheek in het centrum van Kerkrade, bestaande uit kantoorruimte van ca. 1.460 m² VVO verdeeld over 2 verdiepingen. Alternatieve aanwending is mogelijk.

Ligging/ bereikbaarheid:
Op goede centrumlocatie gelegen in de nabijheid van diverse winkels, horecagelegenheden en op loopafstand van de markt. Door de centrale ligging is het object zowel met eigen vervoer als per openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Kantoorruimte / bedrijfsruimte van ca. 1.085 m² VVO
Expeditieruimte

1e Verdieping:
Kantoorruimte van ca. 375 m² VVO
Toiletgroep, keuken, CV-ruimte

Parkeren
In de nabijheid zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Kerkrade- Oost III'. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Centrum’ met dubbelbestemming ‘Waarde- Archeologie 2’. Voor normaal gangbaar bedrijfsmatig gebruik t.b.v. onder andere dienstverlening en maatschappelijke doeleinden.

Huurvoorwaarden
Huur : € 75.000,-- per jaar (excl. BTW)
Huurtermijn : 5 jaar met 5 optiejaren of kortere periodes bespreekbaar
Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.
Zekerheidsstelling : Bankgarantie ofwel renteloze waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur
Huurprijsaanpassing : Indexering jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringang (CPI)
Model huurcontract : standaard ROZ-contract model kantoorruimte
Aanvaarding : per direct

Koop bespreekbaar.
Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Huurprijs € 75.000,- per jaar Aanvaarding direct BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1975 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 1130 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1460 m² Diversen In units vanaf 1460 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed