Omschrijving

Algemeen:

Het betreft hier circa 220 m2 winkelruimte met een zeer royaal (hoek)front van circa 28 meter(!). Het pand kenmerkt zich door zijn goede etalagemogelijkheden en zijn optisch goede ligging. Verder is het pand voorzien van 2 entrees en een luifel over de gehele lengte van het winkelfront.

Ligging:

Gelegen in het centrum van Kerkrade. De Einderstraat is een aanlooproute naar de Markt en het voetgangersdomein. De winkel is goed bereikbaar met de auto.

Indeling:

De winkel heeft een zeer langgerekt front waardoor er goede optische mogelijkheden geboden worden. Verder bestaat de winkel uit een verkoopruimte, etalage, kantoor, kitchenette en toilet alsmede berging. De tussenwanden zijn van lichte materialen en makkelijk aan te passen.

Parkeren:

In de directe nabijheid zijn diverse openbare parkeerplaatsen gesitueerd.

Oplevering:

in huidige staat
aparte meters tbv electra
warmte meting via caloriemeters

Bestemming:

Detailhandel - kantoor met baliefunctie - dienstverlening.

Aanvaarding:

per direct

Huurvoorwaarden:

- ROZ-model huurovereenkomst winkelruimte
- looptijd 5 jaar met 5 optiejaren of in overleg
- huurbetaling per maand vooruit
- zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur Inclusief BTW in de vorm van een bankgarantie.
- huuraanpassing jaarlijks volgens CPI, voor het eerst 1 jaar na huuringang e.e.a. conform opgave CBS