Omschrijving
Riante bedrijfsruimte van circa. 860 m² (560m² begane grond / 300m² op de verdieping). Dit object beschikt over een groot parkeerterrein en o.a. een drietal aparte garages / opslagruimten, een sportruimte met douches en werd recent compleet gerenoveerd. Het complex is deels verhuurd.Sportruimte en deels verdieping nog te huur, meerdere gebruiksmogelijkheden.
Metrages...
Lees meer
Kenmerken
Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 860 m² In units vanaf 300 m²Lees meer
Omschrijving
Riante bedrijfsruimte van circa. 860 m² (560m² begane grond / 300m² op de verdieping). Dit object beschikt over een groot parkeerterrein en o.a. een drietal aparte garages / opslagruimten, een sportruimte met douches en werd recent compleet gerenoveerd. Het complex is deels verhuurd.Sportruimte en deels verdieping nog te huur, meerdere gebruiksmogelijkheden.
Metrages
Bedrijfsruimte:
- Begane grond: circa. 560 m²
- Eerste verdieping: circa. 300 m²
Parkeren
Op het parkeerterrein bij de bedrijfsruimte zijn circa. 18 parkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra (gratis) parkeergelegenheid is aanwezig in de directe omgeving.
Voorzieningen bedrijfsruimte:
• Betonvloer
• Voorzien van 60 zonnepanelen
• Stalen wenteltrap naar eerste verdieping
• Vrije hoogte 2,8 meter
Recent vernieuwd o.a. :
- nieuwe daken en isolatie, kunststof dakbedekking inclusief twee lichtkoepels
- stalen elektrische rolluiken
- een goederen lift
- nieuwe kunststof puien en ramen (HR++glas)
- nieuwe plafonds (gips)
- nieuwe toiletten, keuken en douche/kleedruimten (D-H) in het sportschool gedeelte
- vloerverwarming met warmtepomp
- gesplitste meters tbv meerdere gebruikers (belegging)
- afgegeven label G is van voor de investeringen in isolatie, HR++ glas en de zonnepanelen en warmtepompen !
Het is een zeer energiezuinig en verduurzaamd object inmiddels.
Ligging en bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen naar omringende dorpskernen en de op- en afritten van de A76 bevinden zich op slechts 3 kilometer afstand. Daarnaast is de locatie ook prima bereikbaar middels openbaar vervoer, het treinstation van Hoensbroek is binnen loopafstand.
Bestemming
Volgens het bestemmingsplan is bedrijvigheid toegestaan op deze locatie. Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan kunt u terecht op Ruimtelijkeplannen.nl. Voor het huidige gebruik sportschool / horeca werd een vrijstelling verleend.
Als koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.
Verhuursituatie:
- lage garage deel met kantoor en kitchenette € 750,-- p/mnd
- kleine loods € 200,-- p/mnd
- grotere loods € 400,-- p/mnd
- bovenverdieping € 450,-- p/mnd
- de sportschool / ruimte is te huur voor € 1.350,-- p/mnd
Dus theoretische huuropbrengst : € 37.800,-- per jaar
Huurovereenkomsten lopen voor onbepaalde tijd maar kunnen ook opgezegd worden.
Verdere info of een bezichtiging op aanvraag
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Aanvaarding
direct
Aanvaarding toelichting
Grotendeels in verhuurde staat
BTW van toepassing
nee
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Bouwjaar toelichting
recent gerenoveerd
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
1184 m²
Indeling
Soort Object
Bedrijfsruimte
Totale vloeroppervlakte
860 m²
Vloerbelasting
250 kg/m²
Vrije hoogte
2800 cm
Energie
Energieklasse
G
Energie index
2.29
Energie einddatum
07-02-2028
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. niet overdekt
18 parkeerplaats(en)
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
In units vanaf
300 m²
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Locatie
In woonwijk
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
- Hoofdfunctie
- Bedrijfsruimte
- Voorzieningen
- Lichtstraten, betonvloer, toilet
- Oppervlakte
- 860 m²
- In units vanaf
- 300 m²
- Vrije hoogte
- 2800 cm
- Vloerbelasting
- 250 kg/m²
- Terrein aanwezig
- Ja
- Oppervlakte
- 500 m²
- Functie
- Belegging
- Beleggingstype
- bedrijfsruimte
- Regio
- Limburg
- Leegstand
- 300 m²
- Leegstand huurwaarde
- € 16,20
- Adres tonen
- Ja
- Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
- 5
- Oppervlakte
- 860 m²
- Aantal huurders
- 5
- Bruto huuropbrengst kale huur
- € 40.000,-
- Bruto aanvangsrendement
- 9.0%
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.