V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
De Koumen 116, 6433 KE Hoensbroek, Bedrijfsruimte (BOG) Vraagprijs € 399.000,- k.k. Huurprijs € 2.950,- p.m.
De Koumen 116 in Hoensbroek 6433 KE

Omschrijving

Ligging:
Het object is gelegen op het industrieterrein/handelsterrein De Koumen te Heerlen - Hoensbroek.
Op het onderhavige terrein zijn zowel grotere alsook kleinere bedrijven met verschillende bedrijfsactiviteiten gevestigd. De gevestigde bedrijven zijn zowel regionaal alsook nationaal en zelfs internationaal georiënteerd. In de directe nabijheid ligt zowel de Auto- als ook de Woonboulevard.

Bereikbaarheid:
Het object is optimaal per auto bereikbaar, mede gelet op de directe nabijheid van de op- en afritten naar de A76/A79 met korte verbindingen naar Aachen / Antwerpen, Maastricht en Eindhoven (A2).

Bedrijfsruimte 380m² BVO
Kantoorruimte 220m² BVO

Indeling:
Entree met portaal aan de voorzijde, tweede entree (personeel) aan de linkerzijde.
Ruime bedrijfskantine met keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur.
Toiletgroep m/v.
Magazijn ca. 8m x 12m, met directe toegang tot zowel de kantoorruimte als de werkplaats.
Kleedruimte met apart toilet, wastafel en douche.
De werkplaats is ca. 18m x 14.5m groot en o.a. voorzien van 2 overheadpoorten en gasheaters.
Bedrijfsruimte is eventueel uit te breiden aan de achterzijde, bouwplan / toestemming aanwezig.

Kantoorruimten verdeeld over 5 verschillende ruimten, te weten:
- Spreekkamer, voorzijde rechts: ca. 4.5m x 3.5m;
- Kantoorruimte, midden rechts: ca. 6m x 4.5m;
- Kantoorruimte, rechts: ca. 6m x 3.5m;
- Kantoorruimte, voorzijde links: ca. 4m x 4.5m;
- Kantoorruimte, links: ca. 4m x 7.5m.
De kantoorruimte is recent nieuw afgewerkt en eenvoudig netjes (2009) en o.a. voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, data wandgoten en verlaagde plafonds inclusief verlichting. Het object is tevens voorzien van alarminstallatie.

Huurvoorwaarden:
- ROZ-model huurovereenkomst
- 5 jaar met 5 optiejaren of in overleg
- betaling per maand vooruit
- 3 maanden bankgarantie inclusief BTW
- jaarlijkse index conform CPI
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Huurprijs € 2.950,- per maand Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1990 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 600 m² Perceeloppervlakte 1010 m² Vrije hoogte 550 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 380 m² Oppervlakte kantoorruimte 220 m² Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeerpl. overdekt 0 Diversen Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud binnen toel. Kantoorruimte gerenoveerd in 2009. Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op 500 m tot 1000 m Afstand tot N.S. station Op 1500 m tot 2000 m Afstand tot winkelvoorz. Op 2000 m tot 3000 m