Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Benzenraderweg 1, 6411 EC Heerlen, Kantoorruimte (BOG)

Benzenraderweg 1

6411 EC Heerlen
Vraagprijs € 1.350.000,- k.k. Vraagprijs € 155.000,- p.j. Beschikbaar

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 1550 m² In units vanaf 220 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

Algemeen:
Aan een van de belangrijke infrastructurele entrees van Heerlen, op de hoek Welterlaan - Benzenraderweg, wordt dit kantoorgebouw vrij opgeleverd aangeboden, thans tijdelijk gehuisvest door de GGD en Novizorg, plus een opslagruimte en royaal parkeerterrein.
Het aangeboden gebouw...
Lees meer
Route van naar Benzenraderweg 1, 6411 EC Heerlen

Omschrijving

Algemeen:
Aan een van de belangrijke infrastructurele entrees van Heerlen, op de hoek Welterlaan - Benzenraderweg, wordt dit kantoorgebouw vrij opgeleverd aangeboden, thans tijdelijk gehuisvest door de GGD en Novizorg, plus een opslagruimte en royaal parkeerterrein.
Het aangeboden gebouw (1965) is de helft van een voormalig onderwijspand en is door architect Boosten in de jaren '60 ontworpen samen met de huidige karakteristieke brandweerkazerne en voormalig politiebureau.
Het voor Heerlen (zuid) kenmerkend gebouw blinkt vandaag nog uit in degelijkheid en weerspiegelt de tijdsgeest waarin het gebouwd is. Dat in combinatie met de ligging zorgt voor een bijzonder bedrijfsonroerend goed.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van dit pand is als zeer goed te kwalificeren, als zichtlocatie aan de Welterlaan, het verlengde van de A79 en de regionale rondwegen. Daarnaast is het pand gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen. Ook via het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, met een bushalte op 100 meter afstand.

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop / verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 2.365m².

Indeling:
Het object is als volgt ingedeeld:
De beschikbare ruimte is verdeeld over 4 lagen.
In het souterrain bevindt zich ca. 445m2 opslagruimte verdeeld over diverse ruimtes.
De begane grond omvat een entree/hal van ca. 180m2 met een lifthuis en trappartij naar de verdiepingen, diverse kantoorruimtes / spreekkamers ter grootte van ca. 895m2 en ca. 445m2 opslagruimte annex garage.
Zowel de eerste als de tweede verdieping is ingedeeld als kantoorruimte ter grootte ca. 200m2 per verdieping.

Opleveringsniveau:
Het pand zal worden opgeleverd 'as-is, where-is'.
Dit betekent onder andere:
• Hardstenen vloeren ter plaatse van de entree, gangpartijen en trappenhuis
• Houten kozijnen (dubbele beglazing)
• Systeemplafonds
• Uitgebreide elektrainstallatie
• CV-installatie
• Personenlift

Parkeren:
Op eigen terrein zijn ca. 40 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Kantoorruimte
Op het pand rust de bestemming 'maatschappelijk'. Dit betekent dat de volgende gebruiksfuncties zijn toegelaten:
educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, religieuze en levensbeschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van sport en sportieve recreatie, woonzorgcomplex en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening en maatschappelijke dienstverlening;
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Bouwjaar:
1965

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Schinnen.

Onderhoud:
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderhoudsplicht van de kandidaat-koper(s).

Collega-makelaar:
Dit pand wordt in samenwerking met onderstaande makelaar aangeboden:
De heer M. van Den Berg
MVGM makelaars
0613738895

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.350.000,- kosten koper Huurprijs € 155.000,- per jaar Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1965 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 1550 m² Perceeloppervlakte 5740 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 40 Diversen In units vanaf 220 m² Locatie Woonomgeving Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Redelijk, goed Onderhoud buiten Redelijk, goed Nevenbestemming Bedrijfsruimte
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
1550 m²
In units vanaf
220 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie
Verzamelgebouw
Receptie, kantine, vergaderruimte, sanitair, pantry/keuken
Flexplek
Ja
Functie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry
Oppervlakte
1050 m²
In units vanaf
450 m²
Route van naar Benzenraderweg 1, 6411 EC Heerlen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Vul onderstaand formulier in en breng een ander op de hoogte van dit pand.


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.


Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.