Omschrijving
Omschrijving:Gelegen aan de rand van Heerlen, tegen het industrie en handelsterrein De Koumen / In de Cramer de Vranck gesitueerd bieden wij deze exclusieve en prachtig afgewerkte bedrijfsruimte met kantoren aan. Op een goede bedrijfsmatige stand, met diverse grotere bedrijfsobjecten direct eromheen, en handelsruimten / showroom langs de doorgaande Beersdalweg. In de directe nabijheid zijn...
Lees meer
Kenmerken
Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 492 m² In units vanaf 133 m² Aantal lagen 1Lees meer
Omschrijving
Omschrijving:Gelegen aan de rand van Heerlen, tegen het industrie en handelsterrein De Koumen / In de Cramer de Vranck gesitueerd bieden wij deze exclusieve en prachtig afgewerkte bedrijfsruimte met kantoren aan. Op een goede bedrijfsmatige stand, met diverse grotere bedrijfsobjecten direct eromheen, en handelsruimten / showroom langs de doorgaande Beersdalweg. In de directe nabijheid zijn een aantal winkel/showroom voorzieningen.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is mede gelet op de nabije afritten van de A76 en de stadsautoweg, prima, zeker ook gelet op de korte afstand tot de A2 en knooppunt Kerensheide. Via de regionale binnenwegen alsmede per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. De openbaar vervoer verbindingen (bus en trein Heerlen - Sittard / Brunssum v.v.) liggen op korte afstand.
Parkeermogelijkheden:
Ruim voldoende mogelijkheden op eigen terrein, aan de voorzijde o.a. met een laadpaal voor elektrische auto's.
Indeling:
Entree, balie/ receptie, diverse kantoren, toiletten en kitchenette.
De kantoren zijn zeer zorgvuldig en op hoog niveau afgewerkt en voorzien van o.a. verlaagde plafonds, verlichting en databekabeling. Totaal ca. 150 m² kantoorruimte.
Bedrijfsruimte: ca. 342m² bedrijfsruimte onderverdeeld in een verwarmde bedrijfsruimte van ca. 150m² en een werkruimte van ca. 209m². Deze bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch te bedienen poort.
Bouwaard materialen en constructie:
Traditionele bouwwijze, voorblok gemetselde gevels met plat dak. Bedrijfsruimte staalconstructie met gevelplaten. Betonnen vloeren. Aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
In 2017 werd het gebouw compleet gerenoveerd. Nieuwe afwerking van de buitengevels van de kantoren met stucwerk en de bedrijfsruimte gevels werden voorzien van aluminium beplating inclusief isolatie, nieuwe daken (platte daken met isolatie). Nieuwe sectionaal poorten, buitenbestrating klinkers, hekwerk met twee poorten. Op het platte dak werden ca. 80 zonnepanelen aangebracht. Het energielabel voor het object is A++++.
Technische voorzieningen:
- centrale verwarming
- databekabeling
- alarminstallatie en camerabewaking
- uitgebreide electra voorzieningen
- gladde betonvloeren
Door verhuurder wordt het onderhoud verzorgd van:
- de zonnepanelen
- de poorten
- het alarm
- eco-taks ( stroomdraden)
- camera's
Huurvoorwaarden:
- ROZ-model huurovereenkomst
- looptijd 5 jaar met vijf optie jaren / kortere perioden bespreekbaar
- betaling per maand vooruit
- bankgarantie ter grootte van drie maanden huur
- jaarlijkse indexering conform CPI
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.
Huurvoorwaarden:
- ROZ-model huurovereenkomst
- looptijd 5 jaar met vijf optie jaren
- betaling per maand vooruit
- bankgarantie ter grootte van drie maanden huur
- jaarlijkse indexering conform CPI
Overdracht
Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 4.500,- per maand
Aanvaarding
direct
BTW van toepassing
ja
Servicekosten
€ 1.081,00 per maand
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
1080 m²
Indeling
Soort Object
Bedrijfsruimte
Totale vloeroppervlakte
492 m²
Oppervlakte kantoorruimte
150 m²
Energie
Energieklasse
A++++
Energie einddatum
17-04-2034
Diversen
In units vanaf
133 m²
Aantal lagen
1
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Locatie
Bedrijventerrein, In woonwijk
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
- Hoofdfunctie
- Bedrijfsruimte
- Voorzieningen
- Betonvloer, toilet
- Oppervlakte
- 342 m²
- In units vanaf
- 133 m²
- Kantoorruimte aanwezig
- Ja
- Oppervlakte
- 150 m²
- Aantal verdiepingen
- 1
- Voorzieningen
- Te openen ramen
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.