Omschrijving

Bedrijfsruimte, bestaande uit een commerciële/horeca ruimte gelegen op de begane grond alsmede een ruime kelder, van een beleggingsobject, met op de verdiepingen enkele appartementen (deze zijn vast verhuurd).

Het actuele concept van het ‘Burger & Schnitzel Paleis’ mag geheel overgenomen worden en in overleg inclusief de grotendeels nieuwe keukeninventaris.

De gehele horeca heeft een oppervlakte van ca 108 m² en omvat; horecaruimte, opslagruimte, keuken, kelders en twee toiletgroepen.

De commerciële ruimte van 68 m² is verdeeld en ingericht als horecaruimte van ca 35 m² met balie en de overige ruimtes van ca 33 m² dienen actueel als bijkeuken en voor opslag. Beide ruimtes zijn eenvoudig samen te voegen tot een geheel.

De keukenruimte van ca 18 m² is nieuw opgebouwd, tegelwerk, vloer, elektra, achteruitgang en keukeninventaris met rookkanaal en afzuig unit.

Het object dateert uit de jaren 1930 en is gesitueerd op een ruim perceel op steenworp afstand van winkelcentrum Giesen-Bautsch, Heerlerbaan. De achterzijde van het object is bereikbaar vanaf de Bautscherweg via een gezamenlijke onderdoorgang en wordt gedeeld met het rechter-buurpand. Het perceel is geheel beklinkerd en het gehuurde heeft een achteringang.

Locatie:
Het object is gelegen tussen de ´Heerlerbaan´ en het winkelcentrum Heerlerbaan. Zodoende zijn alle dagelijkse faciliteiten op loopafstand gelegen. Via de Cityring van Heerlen (N281) is de ontsluiting met rijkswegen A76 en A79 optimaal. Het centrum van Heerlen is op fietsafstand gelegen. Bussen stoppen binnen loopafstand.

Indeling:
Souterrain;
- kelderruimtes ca. 16 m² en 12 m²,
Begane Grond;
- bedrijfsruimte van in totaal ca. 108 m² met twee toiletgroepen, een volledig ingerichte keuken, magazijn en aan de voorkant een verkoop-horecaruimte.

Bestemming:
Horeca op de begane grond is nog toegestaan ( geen café of kroeg). In plaats van horeca is een andere bestemming in principe mogelijk.
Huurder is dan zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van alle benodigde vergunningen en keuringen

De aanwezige inventaris (keuken / koelingen etc. ) kunnen worden overgenomen.
verdere info hieromtrent op aanvraag

Huurvoorwaarden:
- ROZ-model huurovereenkomst winkelruimte
- looptijd 5 jaar met vijf optie jaren / kortere perioden bespreekbaar
- betaling per maand vooruit
- bankgarantie ter grootte van drie maanden huur
- jaarlijkse indexering conform CPI

Voor verder info of een bezichtiging kunt u bellen met 0464438555 of via info@venhvastgoed.nl