Omschrijving

Object:
In de wijk Heerlerheide Zuid bieden wij deze bedrijfsruimte met showroom, opslagruimte en op de verdieping kantoren met pantry/keuken en toiletten aan. Tevens een ruim verhard buitenterrein met voldoende parkeerruimte aan de voor- en achterzijde (afgesloten).

Locatie:
Het object is gelegen in de nabije omgeving van het industrie en aan handelsterrein de Koumen / de Heerenweg, de Beersdalweg en de Euregioweg, drie belangrijke radialen van Heerlen. Via deze rondwegen wegen zijn de snelwegen N281, A76 en A2 gemakkelijk bereikbaar met verbindingen naar Aken, Maastrichter en Eindhoven.

Indeling:
Begane grond: hier bevindt zich een showroom van ca. 300 m² met etalage en balie en daar achter een ruime opslagruimte / werkplaats (ca. 160 m²) met rolpoort naar het achter-terrein. In de opslagruimte bevindt zich o.a. de CV-ketel en een aansluiting voor eventueel witgoed.
Op het achter gelegen buitenterrein is voldoende ruimte voor het parkeren van (bedrijfs-)auto's en voor opslag. Aan de voorkant is er voldoende parkeerplek voor de klanten aanwezig. Op de begane grond bevinden zich 3 toiletten.

1e verdieping: hier bevinden zich een 3/4-tal kantoorkamers (totaal ca. 70 m²) met keuken en keukenblok en toegang tot het ruime dakterras, spreekkamer/kantine en een toilet.

Huurprijs € 2.950,-- per maand, exclusief servicekosten.

bijzonderheden:
- verlaagd plafond inclusief verlichting tbv de showroom
- centrale verwarming
- eventueel op te delen
- afgesloten buiten terrein

Huurvoorwaarden:
- ROZ-model huurovereenkomst bedrijfsruimte
- looptijd in overleg, bij voorkeur lange termijn / minimaal 3 jaar
- huurbetaling per maand vooruit
- zekerheidsstelling af te geven door huurder in de vorm van bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurverplichting
inclusief BTW
- Jaarlijkse indexering conform cpi

Voor meer informatie en/of een afspraak bel met ons kantoor.