V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Bokstraat 63, 6413 AS Heerlen, Winkelruimte (BOG) Huurprijs € 650,- p.m.
Bokstraat 63 in Heerlen 6413 AS

Omschrijving

Het betreft hier een winkel/kantoorruimte, met een achterliggend magazijn, keuken en toilet.
Geschikt voor vele doeleinden gelet op de grootte en de bestemmingsmogelijkheden.

ligging:
Gelegen in de wijk Heerlerheide Op de Bok, gemeente Heerlen langs de doorgaande weg. Op loopafstand zijn alle centrumvoorzieningen te bereiken.

Indeling:
Entree, pui met etalage, winkel- annex praktijk of kantoorruimte aan de voorzijde ca. 50 m², achter door een magazijn/werkplaats ca. 35m² met daaronder een kelder geschikt voor opslag.
Keuken met kitchenette en aparte toiletruimte.

Afwerkingen:
Het pand is eenvoudig qua afwerking van vloeren, wanden en plafonds.
CV-installatie met radiatoren
Sanitair en keukenblok
Verlichting
Plavuizen vloeren

Huurvoorwaarden:
Huurtermijn: uitgangspunt is 5 jaren + 5 verlengingsjaren, kortere periode onder voorwaarden bespreekbaar
Indexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief BTW.
Huurcontract: Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW: Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder/ koper voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

voor een afspraak / bezichtiging of meer informatie bel : 046-4438555
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 650,- per maand Aanvaarding Direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 85 m² Verkoopoppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 1000 m² Frontbreedte 735 cm Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Opoenbaar parkeren Parkeerpl. overdekt 0 Diversen Locatie Woonomgeving Locatie toelichting Op de Bok Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Afstand tot snelwegafrit Op 1500 m tot 2000 m Afstand tot N.S. station Op 1500 m tot 2000 m Afstand tot winkelvoorz. Op 1500 m tot 2000 m Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse B2