V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Vouersweg 107, 6161 AG Geleen (BOG) Vraagprijs € 729.000,- k.k.
Vouersweg 107 in Geleen 6161 AG

Omschrijving

Omschrijving:
Dit zeer representatieve bedrijfsobject bestaat uit ca. 225m² (verhuurde) bedrijfsruimte, ca. 200m² beschikbare bedrijfsruimte alsmede zeer hoogwaardig afgewerkte kantoren op 2 verdiepingen van ca. 159m² en ca. 183m² en eigen parkeerplaatsen.

Ligging:
Het object is gelegen op het industrie- en handelsterrein Krawinkel Zuid te Geleen. Dit terrein is zeer centraal gelegen bij de op- en afritten van de autosnelweg A76 Aken - Antwerpen met verbindingen naar de A2 Eindhoven - Maastricht. Het object is optimaal per auto bereikbaar en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het object is gelegen op een zichtlokatie.

Indeling:
- verhuurde bedrijfsruimte ca. 225m² met eigen kantoor, toilet en voorzieningen.
- separate bedrijfsruimte ca. 200m² met entresol en toilet en eigen voorzieningen.

kantoorruimte voorzijde de begane grond
- entree met receptiebalie
- 3 luxe kantoorruimtes waarvan 1 administratiekantoor met balie
- 1 spreekkamer
- kantine met complete keukenopstelling
- dames/herentoilet
- trapopgang naar 1e verdieping
TOTAAL ca. 159m²

kantoorruimte 1e verdieping
- 3 luxe kantoorruimtes
- directiekamer
- archiefruimte
- technische ruimte
- dames/herentoilet
TOTAAL ca. 183m²

Parkeren:
10 Parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- vloeren natuursteen / graniet
- individueel geregelde airco
- alarm
- uitgebreide datavoorzieningen

Huuropbrengst:
De bedrijfsruimte van ca. 225m² is verhuurd. Huuropbrengst € 14.000 / jr.

voor info of afspraken bel met V&H Vastgoed 046-4438555
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 729.000,- kosten koper Aanvaarding Direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2010 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 767 m² Perceeloppervlakte 1420 m² Vloerbelasting 2500 kg/m² Vrije hoogte 650 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 425 m² Oppervlakte kantoorruimte 342 m² Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeerpl. niet overdekt 10 Parkeerpl. overdekt 0 Diversen In units vanaf 200 m² Locatie Bedrijventerrein Locatie toelichting Krawinkel Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed, uitstekend Onderhoud binnen toel. Perfect geoutileerd Onderhoud buiten Goed, uitstekend Afstand tot snelwegafrit Op 500 m tot 1000 m Afstand tot N.S. station Op 1500 m tot 2000 m Afstand tot winkelvoorz. Op 1000 m tot 1500 m