V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Vouersweg 107, 6161 AG Geleen (BOG) Vraagprijs € 729.000,- k.k.
Vouersweg 107 in Geleen 6161 AG

Omschrijving

Omschrijving:
Ca. 342m² zeer representatieve kantoorruimte aan de voorzijde van het object, te verdelen voor twee gebruikers (begane grond / verdieping 159m²/183m²). Aan de achterzijde nog een zeer fraai afgewerkte bedrijfsruimte van ca. 200m². Kan aan beide kantoren gekoppeld worden of in totaal gehuurd worden. Het gehele object inclusief de achterste loods (verhuurd) is eventueel te koop.

Afwerkingniveau:
Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau.
Natuurstenen vloeren, veel RVS, luchtbehandeling / airco per vertrek regelbaar, vloerverwarming, verlaagde plafonds met inbouwverlichting.

Indeling:
kantoorruimte op de begane grond
- entree met receptiebalie
- 3 separate kantoorruimtes
- 1 spreekkamer
- kantine met complete keukenopstelling
- dames/herentoilet
- trapopgang naar 1e verdieping
TOTAAL ca. 159m² € 1.666,-- p/mnd (bij gedeelde verhuur)

kantoorruimte verdieping
- 3 separate kantoorruimtes
- directiekamer met eigen spreekkamer en secretariaat
- archiefruimte / serverruimte
- technische ruimte
- dames/herentoilet
TOTAAL ca. 183m² € 1.750,-- p/mnd (bij gedeelde verhuur)

Bijzonderheden:
- vloeren natuursteen / graniet
- individueel geregelde airco
- alarminstallatie
- brandmeldinstallatie
- uitgebreide datavoorzieningen

Bedrijfsruimte
- gladde betonvloer
- CV-installatie
- kitchenette en toilet
- electrische poort, loopdeur
- verlichting
ca. 200m² € 1.250,-- p/mnd uitsluitend in combinatie met kantoor

Bedrijfsruimte 2
Verhuurd / Huuropbrengst en afspraken huurovereenkomst op aanvraag. 

Buitenterrein met voldoende parkeervoorzieningen, hekwerk, verlichting en bestrating.

Op alle onderdelen is qua afwerking niets bespaard !

Huurvoorwaarden:
Huurovereenkomst: er wordt gebruik gemaakt van de standaard huurovereenkomst van de Raad van
Onroerende Zaken (R.O.Z.)
Huurtermijn: minimaal 5 jaar met 5 optiejaren of in overleg
Huurgarantie: een bankgarantie ter hoogte van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW
Huuraanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van het CPI-indexcijfer
werknemers laag (bron: CBS)
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 729.000,- kosten koper Aanvaarding Direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2010 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 342 m² Perceeloppervlakte 1420 m² Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeerpl. niet overdekt 10 Parkeerpl. overdekt 0 Diversen In units vanaf 159 m² Locatie Bedrijventerrein Locatie toelichting Industrieterrein Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed, uitstekend Nevenbestemming Bedrijfsruimte Afstand tot snelwegafrit Op 1000 m tot 1500 m Afstand tot N.S. station Op 1500 m tot 2000 m Afstand tot winkelvoorz. Op 1500 m tot 2000 m