V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Rijksweg Noord 29, 6162 AA Geleen, Winkelruimte (BOG) Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Rijksweg Noord 29 in Geleen 6162 AA

Omschrijving

Omschrijving:
Winkel/ woonobject in 3 verdiepingen, gelegen op een zichtlocatie.
Bovenwoning van ca. 110m² woonoppervlakte.
Het object is gelegen aan de doorgaande verbindingsweg Geleen-Sittard nabij het centrum van Geleen. Het pand bestaat uit winkelruimte met opslagruimte, een ruime bovenwoning en een riante achtertuin. Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud.

Winkelruimte/ opslag:
Winkelruimte van ca. 180m².
Aanbouw/ werkplaats van ca. 90m².
Aparte dames- en herentoiletten

Souterrain:
Provisiekelder

Parterre:
Hal/ entree (entree bovenwoning), meterkast met standplaats CV ketel bovenwoning.

Bovenwoning:
Ingang onder aan de rechterzijde van de winkelingang. Overloop met toegang tot een berging en de woonkamer/ eetkamer van ca. 34m², welke is voorzien van een houtkachel en een laminaat vloer.
De open keuken met eenvoudige opstelling is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en witgoedaansluitingen.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, toilet en een wastafel.
De bovenwoning is voorzien van vijf slaapkamers:
Slaapkamer 1 (Voorzijde rechts): ca. 10.5m²
Slaapkamer 2 (2e verdieping achterzijde): ca. 3.5m²
Slaapkamer 3 (2e verdieping voorzijde): ca. 17.5m²
Slaapkamer 4 (2e verdieping voorzijde): ca. 13.5m²
Slaapkamer 5 (2e verdieping achterzijde): ca. 10.5m²
Vanuit de overloop op de 2e verdieping is tevens toegang tot het riante dakterras van ca. 21m²
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding Direct BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1934 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 270 m² Verkoopoppervlakte 270 m² Perceeloppervlakte 685 m² Frontbreedte 650 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 Diversen Locatie Winkelcentrum Locatie toelichting Langs de doorgaande weg Geleen Sittard Aantal lagen 3 Woonruimte Woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op 2000 m tot 3000 m Afstand tot N.S. station Op 2000 m tot 3000 m Afstand tot winkelvoorz. Op minder dan 500 m Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse A2