V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Hofdwarsweg 1, 6161 DE Geleen, Bedrijfsruimte (BOG) Huurprijs € 45,- p.m² p.j.
Hofdwarsweg 1 in Geleen 6161 DE

Omschrijving

Omschrijving:
Riante verzamel-bedrijfsruimte met keurige kantoorruimte op uitstekende zichtlocatie.

NOG BESCHIKBAAR
Vloeroppervlakte:
Ca. 400 m² kantoorruimte 1e verdieping.
Ca. 1130 m² bedrijfsruimte verdeeld in twee aparte ruimtes door middel van een scheidingswand. (600m² en 530m²) alsmede een royaal buitenterrein van 1.500m².
Beide bedrijfsruimten voorzien van grote overheaddeuren en toegang tot buitenterrein.
De 530m² o.a. voorzien van spuitcabine / opslag, en een entresol.

Indeling Begane Grond:
- entree/hal, balie, wachtruimte.
- trapopgang aan twee zijden.

Indeling 1e verdieping:
- verscheidene kantoorruimtes, spreekkamers
- dubbele toiletgroep
- kitchenette
- eigen trap van buitenaf bereikbaar

Ligging:
Het object is gelegen op een zichtlocatie van het industrie- en handelsterrein Krawinkel Zuid te Geleen. Dit terrein is zeer centraal gelegen nabij de op- en afritten van de autosnelweg A76 Aken - Antwerpen met verbindingen naar de A2 Eindhoven - Maastricht - Brussel. Het object is optimaal per auto / vrachtvervoer bereikbaar en biedt ruime parkeerplaatsen op eigen terrein.

Beschikbaarheid/ oplevering:
per direct

Bijzonderheden:
Kantoren voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, zonwering, vloerbedekking, databekabeling en systeemplafond met verlichting.
Alarminstallatie.
Bedrijfsruimte met krachtstroom en uitgebreide voorzieningen
Vrije overspanning ca. 37 meter !
Voldoende parkeren/opslag op eigen terrein.

Huurvoorwaarden:
- ROZ-model huurovereenkomst
- 5 jaar met 5 optiejaren
- betaling per maand vooruit
- 3 maanden bankgarantie inclusief BTW
- jaarlijkse index conform CPI
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 45,- per m² per jaar Aanvaarding Direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1530 m² Perceeloppervlakte 4865 m² Vrije hoogte 700 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 1130 m² Oppervlakte kantoorruimte 400 m² Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Voldoende op eigen terrein Parkeerpl. niet overdekt 50 Parkeerpl. overdekt 0 Diversen In units vanaf 530 m² Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op 500 m tot 1000 m Afstand tot N.S. station Op 1000 m tot 1500 m Afstand tot winkelvoorz. Op 1000 m tot 1500 m