V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Raadhuisstraat 12, 6161 GD Geleen (BOG) Huurprijs op aanvraag
Raadhuisstraat 12 in Geleen 6161 GD

Omschrijving

Vloeroppervlakte:
De instapklare winkel en nevenruimten heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 65m².

Omschrijving:
De winkelruimte met een (hoek)frontbreedte van circa 6x8 meter, is o.a. voorzien van een systeemplafond met complete verlichting, airco/verwarmingsunit, inbraakalarm, compleet modern winkelinterieur voor mode (dames/heren), glad afgewerkte wanden en tegelvloer. Tevens beschikt deze winkel over een achterliggende kleine magazijnruimte, toilet met kitchenette.

Ligging:
Het object is gelegen in het directe centrum van Geleen, aan het voetgangersdomein, in de directe nabijheid van de levendige markt van Geleen en diverse andere winkels zoals de Etos, een juwelier, Kruidvat, New Yorker en dergelijke. Tevens bevinden zich in de directe omgeving voldoende parkeervoorzieningen.

Aanvaarding:
per direkt

Huurvoorwaarden:
Uitgangspunt huurtermijn 5 jaar met 5 optiejaren, korter bespreekbaar.

BTW-belaste verhuur: verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie: conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden betalingsverplichting te vermeerderen met BTW.

Indexering: jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2000 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs Prijs op aanvraag Aanvaarding Direct BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1960 Bouwjaar toelichting Schatting Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 65 m² Verkoopoppervlakte 45 m² Frontbreedte 800 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 Diversen Locatie Stadscentrum/dorpskern, Stadskern, Winkelcentrum Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op 2000 m tot 3000 m Afstand tot N.S. station Op 2000 m tot 3000 m Afstand tot winkelvoorz. Op minder dan 500 m Welstandsklasse A2