V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Stationsstraat 82, 6181 AK Elsloo, Kantoorruimte (BOG) Huurprijs € 80,- p.m² p.j.
Stationsstraat 82 in Elsloo 6181 AK

Omschrijving

Omschrijving:

Het betreft hier ca. 918 m2 kantoorruimte (BVO) exclusief het souterrain (voorheen Rabobank), waarvan 567m2 kantoorruimte op de begane grond, en 351 m2 op de eerste verdieping. Het aantal werkplekken bedraagt ca. 45 stuks, naast nevenruimtes als kantine, archief en kluisruimte. Daarnaast is er een kelderruimte (goed bruikbaar voor vele doeleinden) van 125m2. Aan de voorzijde en achterzijde een royaal parkeerterrein voor ca. 25 auto's.

Ligging:

Het pand aan de Stationsstraat 82 te Elsloo, ligt aangrenzend aan het winkelcentrum in de kern van Elsloo en aansluitend aan de woonwijken. Elsloo, gemeente Stein, is van diverse richtingen uitstekend bereikbaar, komend vanaf Eindhoven / Heerlen of Maastricht en op korte afstand van de op- en afritten van de A2.

Indeling begane grond:

- 3 spreek(werk)kamers.
- kantoortuin/bankplein
- receptie
- damestoiletten, herentoiletten
- pantry / kantine / garderobe
- geldautomaat ruimte / kluisruimte
- directiekamer

Indeling verdieping:

- kantoortuin
- 3 werkkamers
- keukeninrichting
- damestoilet en herentoilet.
- technische ruimte / CV-ruimte

In het souterrain zijn een drietal ruimtes voor archief, opslag of andere doeleinden zoals bijvoorbeeld workshops etc.
Parkeren:

Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein en aan de weg is openbaar vrij parkeren.

Aanvaarding:

per direct mogelijk.

Medewerkers:
Voor gebruikers/medewerkers is het pand ideaal gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer, station Beek/Elsloo ligt op ca. 5 loopminuten. Daarnaast kunnen de medewerkers tussen de middag wandelen naar het winkelcentrum, 2 minuten, om hun boodschappen te doen, een broodje te eten of om gewoon even lekker buiten te zijn.

Het pand is in zijn geheel te huur vanaf €80,00 per m².
Per verdieping is de huurprijs €100,00 per m².


Bijzonderheden:
- Kantoren voorzien van luchtbehandeling
- Kluisruimte
- Kantoormeubilair ( deels of volledig ) ter overname beschikbaar.

Beveiliging:
Het pand is voorzien van een brand meldinstallatie en camerabewaking. Tevens is er een alarminstallatie aanwezig.

Huurvoorwaarden
ROZ-model huurovereenkomst Kantoorruimte
Huurtermijn 5 jaar met optiejaren, kortere periodes bespreekbaar
Huurgarantie in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden
Indexering van de huurprijs jaarlijks conform CPI opgave CBS, voor het eerst 1 jaar na huuringang
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 80,- per m² per jaar Aanvaarding Direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 918 m² Perceeloppervlakte 713 m² Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten 25 Parkeerpl. overdekt 0 Diversen In units vanaf 351 m² Locatie Woonomgeving Locatie toelichting Zichtlocatie in woonkern Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud binnen toel. Inclusief meubilair Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op 1500 m tot 2000 m Afstand tot N.S. station Op 1500 m tot 2000 m Afstand tot winkelvoorz. Op minder dan 500 m