V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Business Park Stein 108 1, 6181 MA Elsloo, Kantoorruimte (BOG) Huurprijs € 125,- p.m² p.j.
Business Park Stein 108 1 in Elsloo 6181 MA

Omschrijving

ALGEMEEN
Vrijstaand luxueus kantoorpand (energielabel A) bouwjaar 2003, gelegen op Businesspark Stein-Elsloo. In dit prestigieuze gebouw De Ambassadeur, bieden wij vanaf ca. 100m² tot 1.900m² luxe kantoorruimte aan, alsmede gemeenschappelijk gebruik van entree/receptie en parkeervoorzieningen. In overleg zijn kleinere of grotere oppervlakte eventueel bespreekbaar.

LOCATIE
Het kantoorpand is gelegen op bedrijventerrein BusinessPark Stein, gesitueerd direct langs de snelweg Maastricht/Luik/Amsterdam (A2) met optimale snelwegverbindingen naar zowel Heerlen/Aken (A76), alsmede Antwerpen/Brussel. Het object bevindt zich direct aan de op- en afrit op een zichtlocatie.
Het adres is Businesspark Stein 108 te 6181 MA - Elsloo LB.

AFWERKINGSNIVEAU
Energielabel A certificering tbv energie prestatie !
Design uitstraling zowel exterieur als interieur
Geluidsisolerende thermische beglazing
2 Personenliften (luxe)
Systeemplafond met inbouw armaturen en spots met bewegingssensoren en automatische lichtintensiteit regeling
Vloeren: natuursteen bij de entree, vloerbedekking in de kantoren en tegels ter plaatse van de natte ruimte
Fraaie entree met balie/receptie, zitje balie inclusief services (telefoon, ontvangst, WiFi, meeting corners etc.), inclusief receptioniste
Eigen receptie/balie op de etage mogelijk
Dubbele toiletgroep per gebruiker/etage, gescheiden dames/heren
220m2 professioneel uitgeruste gezamenlijke kantine met een buitenterras
Eigen kitchenette op de etages per verdieping of halve verdieping
Invalide-toilet alsmede dames/herentoiletten bij de kantine

VOORZIENINGEN
Airconditioning per vertrek regelbaar
Data-infrastructuur beschermd glasvezel tot iedere verdieping
Luchtbehandelingsinstallatie
Uitgebreid servicepakket tegen zeer gunstige condities
Additionele personeelsdiensten (kantine en receptie-balie)
Gunstige servicekosten voor een breed pakket aan leveringen en diensten !

AANVAARDING
Per direct.

BESTEMMING
Kantoordoeleinden.

PARKEERVOORZIENING
Voldoende aanwezig op eigen terrein

HUURVOORWAARDEN
Huurtermijn: 5 jaren + 5 verlengingsjaren.
Indexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijs-index (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd
door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief BTW.
Bijdrage kantine/balie inclusief personeel opgenomen in de servicekosten
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 125,- per m² per jaar Aanvaarding Direct BTW van toepassing Ja Servicekosten € 45,- per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2003 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 1900 m² Energie Energieklasse A Energieindex 0.79 Energie einddatum 19-05-2019 Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeerpl. niet overdekt 0 Prijs per parkeerpl. p/j € 400,- excl. BTW Parkeerpl. overdekt 0 Diversen In units vanaf 100 m² Locatie Bedrijventerrein, Kantorenpark Aantal lagen 5 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Afstand tot snelwegafrit Op 500 m tot 1000 m Afstand tot N.S. station Op 500 m tot 1000 m Afstand tot winkelvoorz. Op 500 m tot 1000 m