V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Industrieweg 15, 6245 HW Eijsden, Bedrijfsruimte (BOG) Vraagprijs € 950.000,- k.k. Huurprijs € 30,- p.m² p.j.
Industrieweg 15 in Eijsden 6245 HW

Omschrijving

GROOTSCHALIG BEDRIJFSCOMPLEX
Een modern en uitstekend geoutilleerd bedrijfspand met daarin kantoren, magazijnen / werkplaats, expeditie ruimte alsmede een ruim buitenterrein voor rangeren en parkeren.

ALGEMEEN
Het complex ligt op een ruim perceel en is onderverdeeld in twee aparte panden. Het geheel is zowel te huur als te koop, ook in delen.

Ligging/bereikbaarheid:
De panden c.q. het complex is gelegen op bedrijventerrein Zoerbeemden, centraal gelegen tussen Eijsden en Maastricht. De bereikbaarheid per auto is optimaal, gezien de ligging in de directe nabijheid van de autobaan A2.

Industriestraat 15 omschrijving
Bedrijfsruimte, onderverdeeld in 5 separate hallen met oppervlakten van respectievelijk 345, 394, 693, 624 en 256 m².
Onderling zijn de hallen verbonden. De hoogte variëren van 4 tot 6 meter. In de hal is tevens een werkplaats/kantoor met berging van in totaal 180 m². De kantoren, zijn verdeeld over 2 verdiepingen en bestaan uit een administratiekantoor, een verkoopkantoor, personeelskantine met keukenfaciliteiten en de toiletgroep. Hiernaast bevindt zich de personeelsingang met wasruimte. Totaal kantoren ca. 410m².

Bijzonderheden:
- Het rechter in 2012 geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe verwarmingsinstallatie, nieuwe energiezuinige lichtstraten, dakgoten en hemelwaterafvoeren. Ook de gevelbeplating is gedeeltelijk vernieuwd, waarmee een representatieve uitstraling is gerealiseerd.
- Alle kantoren zijn voorzien van dubbele beglazing en elektrisch bedienbare zonwering en worden verwarmd door de cv-installatie met recent vernieuwde ketel.
- De hallen worden verwarmd met eveneens recent vernieuwde gasheaters, uitgevoerd met een aparte gasmeter.
- Gevlinderde betonvloeren en rondom verhard terrein

TOTAAL: ca. 2.967m2 vloeroppervlakte
Huurprijs : € 90.000 per jaar excl. BTW
Koopprijs : € 950.000,-- K.K. excl. BTW


Dit pand is te combineren met Zoerbeemden 1 als één geheel. Voor uitgebreide info zie deze site.

GEHEEL:
Vraagprijs € 1.895.000 k.k.
Huurprijs andere deel € 90.000,-- per jaar


Parkeren:
Parkeren op het geheel beklinkerde eigen terrein met eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Het huidige bestemmingsplan “Bedrijventerrein gemeente Eijsden” biedt de mogelijkheid tot het voeren van detailhandel. Exacte informatie hieromtrent is verkrijgbaar bij de gemeente Eijsden-Margraten.

Aanvaarding:
per direct.

Huurvoorwaarden:
- Huurtermijn: uitgangspunt is 5 jaren + 5 verlengingsjaren.
- Indexering: jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)
- Zekerheidstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief BTW.
- Huurcontract: model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Huurprijs € 30,- per m² per jaar Aanvaarding Direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 2902 m² Perceeloppervlakte 7332 m² Vloerbelasting 2500 kg/m² Vrije hoogte 400 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 2492 m² Oppervlakte kantoorruimte 410 m² Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Ruim voldoende Parkeerpl. overdekt 0 Diversen Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud binnen toel. Onlangs gerenoveerd Onderhoud buiten Goed Nevenbestemming Kantoorruimte Afstand tot snelwegafrit Op 500 m tot 1000 m Afstand tot N.S. station Op 3000 m tot 4000 m Afstand tot winkelvoorz. Op 1000 m tot 1500 m