V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Zoerbeemden 1, 6245 LR Eijsden, Bedrijfsruimte (BOG) Vraagprijs € 950.000,- k.k. Huurprijs € 30,- p.m² p.j.
Zoerbeemden 1 in Eijsden 6245 LR

Omschrijving

GROOTSCHALIG BEDRIJFSCOMPLEX
Dit modern en uitstekend geoutilleerd complex met daarin (casco) kantoren, magazijnen / werkplaats, expeditie ruimte alsmede een ruim buitenterrein voor rangeren en parkeren.

ALGEMEEN
Het complex ligt op een ruim perceel en is onderdeel van een groter geheel bestaande uit 2 panden. Het geheel is zowel te huur als te koop, ook in delen.

Ligging/bereikbaarheid:
Het complex is gelegen op bedrijventerrein Zoerbeemden, centraal gelegen tussen Eijsden en Maastricht. De bereikbaarheid per auto is optimaal, gezien de ligging in de directe nabijheid van de autobaan A2.

INDELING / OMSCHRIJVING
Een bedrijfsruimte van ca. 1.422 m² met een totale vrije hoogte van 848 cm, gedeeltelijk voorzien van een betonnen verdiepingsvloer (1.326 m²) op een hoogte van 345 cm. Hierdoor ontstaat een riante vloeroppervlakte ideaal voor logistieke doeleinden. In deze bedrijfsruimte bevindt zich een casco berging/kantoor van 139 m² en een garage van 70m².

Bijzonderheden:
- Eigen elektra-, gas-, water- en afvoeraansluiting.
- Volledig verhard buitenterrein, geschikt voor zwaar transport
- Verwarmd middels nieuwe verwarmingsketels die de heaters door middel van warmwater op temperatuur brengen
- Vloeren zijn gevlinderde betonvloeren met een belasting voor de begane grond van 25 kn per m² en een puntbelasting van 20 kn p/m²
- De tussenvloer heeft een permanente draagkracht van 6 kn p/m² en een veranderlijke belasting van 5 kn p/m². De tussenvloer kan eventueel verwijderd worden waardoor een grote hal met een vrije hoogte van 848 cm ontstaat.

TOTAAL: ca. 2.957m2 vloeroppervlakte
Huurprijs: € 90.000 per jaar excl. BTW
Koopprijs: € 950.000,-- K.K. excl. BTW


Het GEHEEL is ook te koop/te huur samen met naastgelegen pand Industriestraat 15
Vraagprijs € 1.895.000 k.k.


Parkeren:
Parkeren op het geheel beklinkerde eigen terrein met eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Het huidige bestemmingsplan “Bedrijventerrein gemeente Eijsden” biedt de mogelijkheid tot het voeren van detailhandel. Exacte informatie hieromtrent is verkrijgbaar bij de gemeente Eijsden-Margraten.

Aanvaarding:
per direct.

Huurvoorwaarden:
- Huurtermijn: uitgangspunt is 5 jaren + 5 verlengingsjaren.
- Indexering: jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)
- Zekerheidstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief BTW.
- Huurcontract: model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Huurprijs € 30,- per m² per jaar Aanvaarding Direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 2957 m² Perceeloppervlakte 7332 m² Vloerbelasting 2500 kg/m² Vrije hoogte 848 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 2818 m² Oppervlakte kantoorruimte 139 m² Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Ruim voldoende /30 Parkeerpl. overdekt 0 Diversen Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud binnen toel. Onlangs gerenoveerd Onderhoud buiten Goed Nevenbestemming Kantoorruimte Afstand tot snelwegafrit Op 500 m tot 1000 m Afstand tot N.S. station Op 3000 m tot 4000 m Afstand tot winkelvoorz. Op 1000 m tot 1500 m