V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Provincialeweg Noord 84 - 87, 6439 AB Doenrade, Bedrijfsruimte (BOG) Prijs op aanvraag Huurprijs op aanvraag
Provincialeweg Noord 84 - 87 in Doenrade 6439 AB

Omschrijving

Wegens verhuizing / nieuwbouw van 'De Uiver Ralf Feijts', dealer voor Land-Rover en Jaguar, bieden wij op deze uitstekende zichtlocatie, in de groene omgeving van Schinnen / Doenrade dit fraaie bedrijfscomplex aan met moderne en markante uitstraling. Het complex bestaat uit diverse onderdelen te weten 3 showrooms, luxe verkoopkantoren, werkplaats met kantoren, magazijn en kantine. Het complex is geheel te huur of indien het bij elkaar passende bedrijfsvoeringen (max 2-3) ook in delen te huur. Koop van het gehele complex is bespreekbaar.

Het complex is conform het vigerende bestemmingsplan en de outirage uitermate geschikt voor de automotive branche of grootschalige handelsactiviteiten en aanverwante bedrijfsdoeleinden.

Ligging/bereikbaarheid:
Het object ligt aan de gemeentegrens met Sittard en is uitstekend met eigen vervoer en openbaar vervoer bereikbaar. De ontsluiting, naar de A76 richting Maastricht / Eindhoven / Antwerpen is eenvoudig en duidelijk.
Naar de noordelijk richting is Sittard en in zuidelijke richting Heerlen / Parkstad via de regionale rondwegen uitstekend bereikbaar en is de locatie langs deze weg een absolute zichtlocatie.

Indeling:
SHOWROOM/VERKOOPRUIMTE:
- ca. 2.100m² showroom met ca. 140m² receptiebalie, kantoor/spreekkamers, kitchenette en luxe toiletgroep
- voorzien van een geavanceerd luchtbehandelingssysteem en vloerverwarming, heathers en radiatoren
- systeemplafonds met verlichting
- plavuizen vloeren
- geavanceerd alarmsysteem
- ruime parkeerfaciliteiten rondom
- glazen puien naar de rondweg gericht, deels met schuifpui deels met overheaddeuren

KANTOREN/SHOP MET WERKPLAATS:
- ca. 250m² kantoren / shop en magazijn, alsmede ca. 480m² compleet ingerichte autowerkplaats
- bedrijfsruimte met gladde betonvloeren, vloeistofdicht
- vijf (!) overheaddeuren aan de straatzijde
- uitgebreide electra aansluitingen
- zichtlocatie aan de Provinciale weg
- volledig ingerichte kantine, met toiletten en doucheruimte voor personeel.

'OUDE' WERKPLAATS MET KANTOOR
- ca. 360m² opslagruimte met kantoor en toiletgroep
- betontegel vloeren in de werkplaats
- eenvoudige doch nette afwerking van de kantoren
- onderdoorgang met expeditieruimte en overheaddeuren

SHOWROOM OVERZIJDE
- ca. 330 m² showroom met 300m² kelderruimte
- apart perceel
- geen nutsvoorzieningen / aansluitingen aanwezig

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein bij alle onderdelen, zowel aan de voorzijde alsook deels aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- ideaal voor automotive gerelateerde activiteiten
- uitstekende staat van onderhoud
- markante uitstraling m.n. van de nieuwbouw uit 2001
- zichtlocatie
- beschikbaar eind 2017

Huurvoorwaarden:
Huurtermijn: uitgangspunt is 5 jaren + 5 verlengingsjaren of in overleg.
Indexering: jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)
Zekerheidstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief BTW.
Huurcontract: model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

Koopprijs op aanvraag.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Huurprijs Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2001 Bouwjaar toelichting diverse aanpassingen en uitbreidingen Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 3313 m² Perceeloppervlakte 22485 m² Vrije hoogte 650 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 2923 m² Oppervlakte kantoorruimte 390 m² Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten ruim voldoende op eigen verhard terrein Parkeerpl. niet overdekt 50 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 750 m² Locatie toelichting Doorgaande weg Brunssum / Sittard zichtlocatie Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Afstand tot snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m Afstand tot N.S. station op 4000 m tot 5000 m Afstand tot winkelvoorz. op 1000 m tot 1500 m