V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Haefland 34, 6441 PA Brunssum, Bedrijfsruimte (BOG) Vraagprijs € 900.000,- k.k. Huurprijs op aanvraag
Haefland 34 in Brunssum 6441 PA

Omschrijving

ALGEMEEN
Bedrijfsruimte met vrijstaand landhuis, werkplaats en kantoor, gelegen op het bedrijventerrein Haefland te Brunssum. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een goede mix van lokale en regionaal opererende bedrijven. Haefland is goed verbonden met diverse uitvalswegen richting A76/Nuth (Parkstadring), Sittard/Roermond via Selfkant en tevens op zichtlocatie vanaf de nieuw Parkstadring. ( opening 2019, maar Haefland / A76 zeer binnenkort).

OBJECT
Woon-werk combinatie bestaande uit vrijstaande woning type landhuis en bedrijfsruimte/ werkplaats met kantoren en ruim buitenterrein. Aan de achterzijde twee nieuwbouw loodsen, in verhuurde staat en eventueel ook te koop. (let op : de twee loodsen zijn niet in de genoemde prijs begrepen, kunnen apart blijven).

VERKOOP/ VERHUUR COMBINATIES:
1. Verkoop Haefland 34: Woning met bedrijfsruimte / totaal inclusief Haefland 34C + 34D (verhuurde gedeelte). Perceelnummers: 6425, 6426, 6785 en 6784. Koopprijs op aanvraag.
Bij separate verkoop van Haefland 34C+34D dient er een erfdienstbaarheid te worden vastgelegd m.b.t. perceelnummer: 6425 (oprit).

2. Verkoop Haefland 34: Bedrijfsruimte en woning, perceelnummers: 6425, 6784 en 6785, € 900.000,-- K.K.

3. Verhuur Haefland 34 in twee delen Loods/bedrijfsruimte waarvan 1x met woning, perceelnummers: 6425, 6784 en 6785. Huurvoorwaarden en prijzen op aanvraag.
Bij verkoop als going concern is de overname van inventaris met uitgebreide E-aansluitingen bespreekbaar.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Ter plaatse geldt een 'bedrijfs-bestemming met wonen voor deze locatie. Voor uitgebreide informatie hieromtrent kunt u bij de makelaar terecht.

OMSCHRIJVING
Direct beschikbaar ca. 1.440 m² bedrijfsruimte/werkplaats en ca. 90 m² kantoorruimte. De bedrijfsruimten kunnen bij verhuur eventueel worden opgedeeld ten behoeve van twee gebruikers.
De bedrijfs/- werkplaatsruimte is o.a. voorzien van glad afgewerkte betonvloeren, verlichting, uitgebreide stroomvoorzieningen en 3 overheadpoorten. Aan de voorzijde bevindt zich een inpandige kantoorruimte, van ca. 90 m², deze is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over o.a. twee aparte kantoorruimtes, kantine en een toilet.

BUITENTERREIN
Volledig beklinkert buitenterrein van ca. 2.300 m², voorzien van stalen hekwerk.
Aan de achterzijde is met een eigen toerit een nieuwbouw bedrijfsgebouw gerealiseerd, met momenteel twee huurders.
Dit gedeelte kan eventueel meegekocht worden als belegging. (hoeft niet). Huuropbrengst : € 20.400 per jaar

WONING INDELING
Begane grond:
Ruime entree/ hal (2.80m x 4.10m), trappenhuis en voorzien van een plavuizenvloer. Deze vloer die doorloopt over de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Meterkast en toilet met fonteintje.
De L-woonkamer (9.20m x 4.10/ 7.30m) is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, open haard/allesbrander en heeft een royale schuifpui naar het deels overdekte terras en de ruime privé-tuin.
Vanuit de woonkamer kom je in de gesloten moderne keuken ( 3.80m x 4.40m), deze is voorzien 5-pits gaskookplaat, met oven, wasemkap, vaatwasser, koelkast en magnetron.
De woning heeft aan weerszijde een garage annex berging.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle ruimtes toegankelijk.
Op deze verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers:
- slaapkamer 1 li-voor ca. 4.20m x 3.50m
- slaapkamer 2 re-voor ca. 3.90m x 3.90/ 3.00m,
- slaapkamer 3 li-achter ca. 4.40m x 3.90m
- slaapkamer 4 re-achter ca. 4.80m x 3.90m, met toegang tot het balkon
De badkamer ( ca. 1.90m x 3.90m)beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap is de bergingszolder te bereiken.

BIJZONDERHEDEN WONING:
Woonoppervlakte: ca. 172 m²
Perceelgrootte: ca. 970 m²
- Goed geïsoleerd;
- Ruim van opzet;
- Privacy gewaarborgd;
- Instapklaar / goed en compleet verzorgd.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 900.000,- kosten koper Huurprijs Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1490 m² Perceeloppervlakte 4281 m² Woonoppervlakte 172 m² Vloerbelasting 2000 kg/m² Vrije hoogte 600 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 1440 m² Oppervlakte kantoorruimte 50 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 15 Diversen In units vanaf 470 m² Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 1 Woonruimte Woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op 5000 m of meer Afstand tot N.S. station Op 5000 m of meer