V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Hoofdstraat 4, 6436 CE Amstenrade, Winkelruimte (BOG) Koopprijs € 65.000,- k.k. Huurprijs € 795,- p.m.
Hoofdstraat 4 in Amstenrade 6436 CE

Omschrijving

Algemeen:
Winkelpand van in totaal ca. 100 m², bestaande uit een winkelruimte van 42 m², een werkruimte, opslagruimte, kantine / pantry en toilet alsmede kelderruimte en serre.

Ligging:
In het centrum van Amstenrade, gelegen aan de druk bereden verbindingsweg tussen Sittard en Hoensbroek. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelformules van zowel kleine zelfstandigen als ook landelijke formules, waaronder Albert Heijn.

Indeling:
Entree winkel met 45 m² verkoopruimte, etalage (front 5 meter).
Tussenhal met meterkast en toilet.
Kantine / pantry van ca.18 m² met nieuw keukenblok en zitruimte, 2 aparte ruimten voor eventueel opslag/voorraad van 16 en 6 m². Serre van 15 m².

Kelder.
3 Kelderruimtes.

Bijzonderheden:
Gratis parkeerplaatsen in de straat en aan de overzijde op het marktterrein een royaal parkeerterrein.
Het object is aan de achterzijde te bereiken via een ingang. Aan de overzijde ligt o.a. de AH en de Reinaert kliniek.
- plavuizen vloer
- verlaagde plafonds inclusief verlichting
- nieuwe keukenblok
- eigen CV en nutsvoorzieningen

Huurvoorwaarden:
- ROZ-model huurovereenkomst bedrijfsruimte / winkelruimte
- looptijd minimaal 5 jaar met 5 optiejaren of in overleg
- huurbetaling per maand vooruit
- zekerheidsstelling af te geven door huurder in de vorm van bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief BTW
- indexering van de huurprijs, jaarlijkse, conform CPI, voor het eerst 1 jaar na huuringang.
Overdracht Status Beschikbaar Koopprijs € 65.000,- kosten koper Huurprijs € 795,- per maand Aanvaarding direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 85 m² Verkoopoppervlakte 45 m² Frontbreedte 500 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 0 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 45 m² Locatie toelichting doorgaande weg Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud binnen toel. recent gerenoveerd Onderhoud buiten goed Afstand tot snelwegafrit op 5000 m of meer Afstand tot N.S. station op 4000 m tot 5000 m Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse B1