V&H Vastgoed

Stationsstraat 1
6365 CK Schinnen
Tel: 046-4438555
info@venhvastgoed.nl
Hoofdstraat 18, 6436 CE Amstenrade, Winkelruimte (BOG) Vraagprijs € 750,- p.m.
Hoofdstraat 18 in Amstenrade 6436 CE

Omschrijving

Beschrijving:
In dit karakteristieke pand gelegen aan de doorgaande weg in Amstenrade bevindt zich een geheel zelfstandige winkelruimte van ca. 80 m², eventueel met werkplaats en achteringang.
Gelet op de centrale ligging in Amstenrade bevinden er zich vele winkels in de directe omgeving, o.a. tegenover een Albert Heijn. Tevens is het pand goed bereikbaar door de nabijheid van alle uitvalswegen, openbaar vervoer en zijn er voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond is middels eigen entree de winkelruimte van ca. 55 m² bereikbaar. De voorste ruimte van ca. 9.6 m x 6.1 m is voorzien van een laminaatvloer alsmede een half betegelt toilet met wasbak en de boiler. Het front, met een etalage is ca. 5 mtr. De tweede ruimte, welk gelegen is achter de winkelruimte, heeft een grootte van ca. 3.9 m x 6.0 m. Hier kan eventueel een kantoor of magazijn functie aan worden toegekend, of eventueel bij de winkel betrekken.
Eventueel kan ook (tegen een kleine meerprijs) de achterliggende werkplaats met eigen ingang mee verhuurd worden. Deze ruimte is ca. 32m² en is voorzien van een keukenblokje, CV en daglicht toetreding.

Huurvoorwaarden:
- ROZ-model huurovereenkomst winkelruimte
- 5 jaar met 5 optiejaren, kortere periodes bespreekbaar
- betaling per maand vooruit
- 3 maanden bankgarantie / waarborgsom
- jaarlijkse index conform CPI, voor het eerst 1 jaar na huuringang
- geen met BTW-belaste verhuur
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 750,- per maand Aanvaarding Direct BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1960 Bouwjaar toelichting Later gerenoveerd Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 112 m² Verkoopoppervlakte 55 m² Frontbreedte 500 cm Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar voor de deur Parkeerpl. overdekt 0 Diversen Locatie toelichting Langs de provincialeweg Heerlen / Sittard Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud binnen toel. Laminaat vloer Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op 2000 m tot 3000 m Afstand tot N.S. station Op 5000 m of meer Afstand tot winkelvoorz. Op minder dan 500 m Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse B1